Excellent Location On The Street, Historic CenterExcelente Local A Pie De Calle, Centro Histórico

Commercial premises located on a busy street in the Historic Center of Mexico City, Cuauhtémoc Borough.

It has independent access at street level and an open floor plan that allows adapting the space to different commercial concepts.

• Built area: 101.03 m²
• Monthly rent: $120,000 + VAT
• Key money: $650,000
• Independent access on Isabel la Católica
• One single floor
• Independent electricity service
• CCTV
• Currently, the half bathroom and the back room are shared service areas between Local 1 and 2.

Due to its location and configuration, the space offers good commercial visibility and flexibility to adapt to different concepts.

Ideal for retail, fashion, footwear, accessories, beauty, technology, specialized stores, services, and other compatible businesses with the property.

RESTRICTIONS: BARS, CAFES, OR HIGH IMPACT BUSINESSES ARE NOT ACCEPTED.

Other businesses are subject to review and authorization by the property. Proposals from established chains and brands compatible with the property are considered.

LEASE CONDITIONS

• Contract with a minimum mandatory term of 3 years and a maximum of 5 years
• Guarantor with property in Mexico City free of encumbrance
• Background check with a base cost of $1,500 + VAT
• Payment of the current month's rent + VAT
• Security deposit equivalent to two months' rent with VAT
• Mediation Agreement

ADVANTAGES OF ACQUIRING THIS LOCAL: It can be rented independently or there is the possibility of integrating it with the adjacent Local. Together they total approximately 206.45 m².
NOTE: subject to availability and commercial conditions.

Schedule a visit to see the space and assess the compatibility of your project.Local comercial ubicado sobre calle transitada en el Centro Histórico de la Ciudad de México, Alcaldía Cuauhtémoc.

Cuenta con acceso independiente a pie de calle y una planta abierta que permite adaptar el espacio a diferentes conceptos comerciales.

• Superficie construida: 101.03 m²
• Renta mensual: $120,000 + IVA
• Guante: $650,000
• Acceso independiente sobre Isabel la Católica
• Una sola planta
• Servicio de energía eléctrica independiente
• CCTV
• Actualmente el medio baño y la trastienda son áreas de servicio compartidas entre los Locales 1 y 2

Por su ubicación y configuración, el espacio ofrece buena visibilidad comercial y flexibilidad para adecuarse a distintos conceptos.

Ideal para retail, moda, calzado, accesorios, belleza, tecnología, tiendas especializadas, servicios y otros giros compatibles con el inmueble.

RESTRICIIONES: NO SE ACEPTAN BARES, CAFETERÍAS NI GIROS DE ALTO IMPACTO.

Los demás giros están sujetos a revisión y autorización de la propiedad. Se consideran propuestas de cadenas y marcas consolidadas compatibles con el inmueble.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Contrato con plazo forzoso mínimo de 3 años y máximo de 5 años
• Fiador con inmueble en la Ciudad de México libre de gravamen
• Investigación con costo base de $1,500 + IVA
• Pago del mes corriente de renta + IVA
• Depósito en garantía equivalente a dos meses de renta con IVA
• Convenio de Mediación

VENTAJAS DE ADQUIRIR ESTE LOCAL: Se puede rentar de manera independiente o existe la posibilidad de integrarlo con el Local a su costado. Juntos suman aproximadamente 206.45 m²
NOTA: sujeto a disponibilidad y condiciones comerciales.

Agenda una visita para conocer el espacio y evaluar la compatibilidad de tu proyecto.