Place of double and medium height on Guadalupe roadLocal de doble y media altura calzada de Guadalupe

🏢 COMMERCIAL SPACE FOR RENT | CALZADA DE GUADALUPE

📍 Calzada de Guadalupe #396, right below the Fifty Doctors Hospital, one block from Plaza Tepeyac and just steps from the Basilica of Guadalupe.

An excellent opportunity to establish your business in a high-traffic area with a strategic location.

✨ Features:
• 130 m² of surface area per floor
• Double height and a half, with great potential for vertical utilization 6 meters free
• Possibility to build a loft and convert the space into 240 m² total
• Wide land use, ideal for various commercial activities
• Delivered in conditions so you can fully customize it to your liking and according to your business needs

🎁 UP TO 5 MONTHS OF GRACE
Take advantage of up to five months without paying rent to carry out the adaptation and conditioning of the premises before starting to pay rent.

📍 Strategic location
🏥 In front of the hospital area
🛍️ One block from Plaza Tepeyac
⛪ Just steps from the Basilica of Guadalupe
📐 Great growth potential in surface area

Ideal for businesses, services, offices, commerce, and different projects looking for a location with great visibility and potential.

📲 Schedule a visit and get to know the space.🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA | CALZADA DE GUADALUPE

📍 Calzada de Guadalupe #396, justo debajo del Hospital Fifty Doctors, a una cuadra de Plaza Tepeyac y a unos pasos de la Basílica de Guadalupe.

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona de gran flujo y con una ubicación estratégica.

✨ Características:
• 130 m² de superficie por planta
• Doble altura y media, con gran potencial para aprovechamiento vertical 6 metros libres
• Posibilidad de construir un tapanco y convertir el espacio en 240 m² totales
• Amplio uso de suelo, ideal para diversos giros comerciales
• Se entrega en condiciones para que puedas acondicionarlo completamente a tu gusto y de acuerdo con las necesidades de tu negocio

🎁 HASTA 5 MESES DE GRACIA
Aprovecha hasta cinco meses sin pagar renta para realizar la adecuación y acondicionamiento del local antes de comenzar a pagar la renta.

📍 Ubicación estratégica
🏥 Frente a zona hospitalaria
🛍️ A una cuadra de Plaza Tepeyac
⛪ A unos pasos de la Basílica de Guadalupe
📐 Gran potencial de crecimiento en superficie

Ideal para negocios, servicios, consultorios, comercio y diferentes proyectos que busquen una ubicación con gran visibilidad y potencial.

📲 Agenda una visita y conoce el espacio.