Commercial Local for Rent | Calzada Vallejo | Lindavista VallejoLocal Comercial en Renta | Calzada Vallejo | Lindavista Vallejo

Excellent commercial location on the corner and at street level, located at Calzada Vallejo #1149, corner with Calle Poniente 152, Col. Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero. It has approximately 1,470 m² on two floors, distributed in 100 m² on the ground floor and 1,370 m² on the first floor, with a commercial front of approximately 50 meters. The total rent is $140,000 + VAT monthly.

The property offers general parking with more than 25 non-exclusive spaces, 3 ladies' restrooms and 3 men's restrooms, approximate interior height of 2.60 m, tiled floor, and services of water, drainage, and electricity. 3 months of grace are granted for remodeling.

Its location on Calzada Vallejo, a high traffic road for vehicles and pedestrians, provides excellent commercial exposure. The Metrobús Line 3 station "La Patera" is located approximately 50–100 meters away, while the Politécnico Metro station is 1 km away. The area also has residential developments, Parque Vía Vallejo, and a significant commercial concentration.

The space is suitable for clinics, schools, offices, call centers, restaurants, and outlet stores for clothing, shoes, furniture, among others. Gyms, nightclubs, or other businesses that generate high levels of noise or vibration are not allowed. Currently, the plaza has Bodega Aurrera, Motos Elektra, Banco Azteca, and Safety Depot.

There is also the possibility of renting the space divided into two or three units, with approximate areas of 450 m² and 850 m², or 400 m², 300 m², and 450 m², with rents ranging from $50,000 + VAT to $95,000 + VAT, depending on the configuration.

Patricia Fernandez
+52 55 1291 5503Excelente local comercial en esquina y a pie de calle, ubicado en Calzada Vallejo #1149, esquina con Calle Poniente 152, Col. Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero. Cuenta con aproximadamente 1,470 m² en dos plantas, distribuidos en 100 m² en planta baja y 1,370 m² en primer piso, con un frente comercial de aproximadamente 50 metros. La renta total es de $140,000 + IVA mensuales.

La propiedad ofrece estacionamiento general con más de 25 lugares no exclusivos, 3 baños de damas y 3 de caballeros, altura interior aproximada de 2.60 m, piso de loseta y servicios de agua, drenaje y luz. Se otorgan 3 meses de gracia para remodelación.

Su ubicación sobre Calzada Vallejo, una vialidad de alto flujo vehicular y peatonal, proporciona excelente exposición comercial. La estación de Metrobús Línea 3 “La Patera” se encuentra a aproximadamente 50–100 metros, mientras que la estación de Metro Politécnico está a 1 km. La zona cuenta además con desarrollos residenciales, Parque Vía Vallejo y una importante concentración comercial.

El espacio es apto para clínicas, escuelas, consultorios, call centers, oficinas, restaurantes y tiendas outlet de ropa, zapatos, muebles, entre otros. No se permiten gimnasios, antros u otros giros que generen altos niveles de ruido o vibración. Actualmente la plaza cuenta con Bodega Aurrera, Motos Elektra, Banco Azteca y Safety Depot.

También existe la posibilidad de rentar el espacio dividido en dos o tres locales, con superficies aproximadas de 450 m² y 850 m², o 400 m², 300 m² y 450 m², con rentas desde $50,000 + IVA hasta $95,000 + IVA, dependiendo de la configuración.

Patricia Fernandez
+52 55 1291 5503