Unique Opportunity: Commercial Property with History and Potential in Tizapán San Ángel
Discover the blank canvas for your next big project in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City. This imposing local/warehouse, located on the prestigious Frontera street in Tizapán San Ángel, offers you an unparalleled space to turn your vision into reality.

With a surface area of 1,315 m², this is a unique opportunity in Mexico City, where properties of this size are no longer found. Its strategic location and history make it an investment with guaranteed returns.

Prime Location: Situated in a highly sought-after area with easy access, surrounded by shops, offices, and a high purchasing power environment.

History and Versatility: The property has a rich history and has demonstrated its adaptability for very diverse uses, which speaks to its solidity and potential. Among its previous uses are:

- Boxing arena.
- Cinema and event forum.
- Television forum.
- Call center.
- Gym.

Land Use by Acquired Rights: Since 1948, the property has this privilege, which guarantees you invaluable flexibility to carry out your project without restrictions, in an area where current regulations have changed.

Unlimited Potential Uses: Given its dimensions and the versatility of its land use, this property is ideal for:

- Commercial or distribution warehouse.
- Co-working center or startups.
- Large-format gym or sports center.
- Event forum, concerts, or TV productions.
- Concept restaurant or food market.

This property is the ideal investment for those looking for an unusual asset, in a privileged area, with the space and flexibility needed for multiple projects. Its size and acquired land use make it a true real estate gem.Oportunidad Única: Propiedad Comercial con Historia y Potencial en Tizapán San Ángel
Descubre el lienzo en blanco para tu próximo gran proyecto en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Este imponente local/bodega, ubicado en la prestigiosa calle de Frontera, en Tizapán San Ángel, te ofrece un espacio sin igual para transformar tu visión en realidad.

Con una superficie de 1,315 m², esta es una oportunidad única en la Ciudad de México, donde ya no se encuentran predios de este tamaño. Su ubicación estratégica y su historia lo convierten en una inversión con retorno garantizado.

Ubicación de Primer Nivel: Situado en una zona altamente demandada y de fácil acceso, rodeada de comercios, oficinas y un entorno de alto poder adquisitivo.

Historia y Versatilidad: El inmueble cuenta con una historia rica y ha demostrado su adaptabilidad para usos muy diversos, lo que habla de su solidez y potencial. Entre sus usos anteriores se destacan:

Arena de box.

Cine y foro de eventos.

Foro para televisión.

Centro de llamadas (call center).

Gimnasio.

Uso de Suelo por Derechos Adquiridos: Desde 1948, el inmueble cuenta con este privilegio, lo que te garantiza una flexibilidad invaluable para llevar a cabo tu proyecto sin restricciones, en una zona donde la reglamentación actual ha cambiado.

Usos Potenciales Ilimitados: Dadas sus dimensiones y la versatilidad de su uso de suelo, esta propiedad es ideal para:

Bodega comercial o de distribución.

Centro de co-working o startups.

Gimnasio de gran formato o centro deportivo.

Foro para eventos, conciertos o producciones de TV.

Restaurante de concepto o mercado gastronómico.

Esta propiedad es la inversión ideal para quienes buscan un activo inusual, en una zona privilegiada, con el espacio y la flexibilidad necesarias para múltiples proyectos. Su tamaño y su uso de suelo adquirido la hacen una verdadera joya inmobiliaria.