[CAJ-317]
Local with mixed use on a main avenue, ideal for business and housing or rental.

Property with a local and an apartment that allows integrating business and daily life in one place.

This space of 314 m² takes advantage of mixed use to combine a commercial area on the ground floor and an apartment on the upper floor, each with independent entrance. The local offers an exhibition area, fitting rooms, and its own bathroom, ready to be adapted to various commercial activities. On the upper floor, the apartment integrates a living room, dining room, kitchen, and three bedrooms; the main one with a private bathroom and the secondary ones with a shared bathroom, in addition to a rear terrace that adds an outdoor area.

The three parking spaces provide comfort for clients and residents, an added value in a consolidated neighborhood. The property is located on Av. Revolución, one of the main avenues of the city, with constant traffic and great visibility in the Guadalupe Inn neighborhood, which favors the influx of people and the exposure of the business.

- Mixed use combining commercial local and housing
- Independent entrances for local and apartment
- Rear terrace in the apartment
- Three private parking spaces
- Located on a main avenue with constant traffic and visibility
[CAJ-317]
Local con uso mixto sobre avenida principal, ideal para negocio y vivienda o renta.

Propiedad con local y departamento que permite integrar negocio y vida diaria en un solo lugar.

Este espacio de 314 m² aprovecha el uso mixto para combinar un área comercial en planta baja y un departamento en planta alta, cada uno con entrada independiente. El local ofrece zona de exhibición, probadores y baño propio, listo para adecuarlo a diversos giros comerciales. En la parte superior, el departamento integra estancia, comedor, cocina y tres recámaras; la principal con baño privado y las secundarias con baño compartido, además de una terraza posterior que suma un área al aire libre.

Los tres lugares de estacionamiento aportan comodidad para clientes y residentes, un valor agregado en una colonia consolidada. La propiedad se ubica sobre Av. Revolución, una de las principales avenidas de la ciudad, con tráfico constante y gran visibilidad en la colonia Guadalupe Inn, lo que favorece la afluencia de personas y la exposición del negocio.

- Uso mixto que combina local comercial y vivienda
- Entradas independientes para local y departamento
- Terraza posterior en el departamento
- Tres lugares de estacionamiento propios
- Ubicado sobre avenida principal con tráfico constante y visibilidad