Commercial premises for sale on Avenida Río MixcoacLocal comercial en venta sobre Avenida Río Mixcoac

Make your business stand out on one of the busiest avenues in Mexico City!

Located at Av. Río Mixcoac, Col. Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, this commercial space offers a privileged location on one of the city's main thoroughfares, with unparalleled exposure thanks to its constant pedestrian and vehicular flow. Additionally, it is just steps away from Av. Insurgentes Sur, the Manacar area, and multiple public transport options, which increases the potential for customers and the property's value.

Features

* 70 m² of commercial area.
* 40 m² additional, ideal for storage, office, warehouse, or expansion of the premises.
* 6.61 meters of frontage, providing excellent commercial presence and a large showcase.
* 1 bathroom.
* Excellent layout to adapt to different commercial activities.

Strategic Location

Its privileged location allows for immediate connection to Av. Insurgentes Sur, Av. Revolución, and Circuito Interior, in addition to being very close to Torre Manacar, corporate offices, banks, restaurants, shops, and the Mixcoac Metro station, generating a constant flow of potential customers throughout the day.

Ideal for:

* Cafés and restaurants.
* Pharmacies.
* Medical or dental offices.
* Convenience stores.
* Boutiques.
* Public service offices.
* Beauty salons, barbershops, and spas.
* Showrooms.
* Franchises.
* Investors looking for a property with high commercial demand.

Properties with these characteristics and location are becoming increasingly scarce in Benito Juárez. If you are looking to establish a business with maximum visibility or acquire a property with excellent potential for profitability and appreciation, this is an opportunity worth knowing.

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.¡Haz que tu negocio destaque en una de las avenidas con mayor movimiento de la Ciudad de México!

Ubicado en Av. Río Mixcoac Col. Insurgentes Mixcoac, Alcaldía Benito Juárez, este local comercial ofrece una ubicación privilegiada sobre una de las principales vialidades de la ciudad, con una exposición inigualable gracias a su constante flujo peatonal y vehicular. Además, se encuentra a unos pasos de Av. Insurgentes Sur, la zona de Manacar y múltiples opciones de transporte público, lo que incrementa el potencial de clientes y la plusvalía del inmueble.

Características

* 70 m² de área comercial.
* 40 m² adicionales, ideales para bodega, oficina, almacén o ampliación del local.
* 6.61 metros de frente, brindando una excelente presencia comercial y amplio escaparate.
* 1 baño.
* Excelente distribución para adaptarse a diferentes giros comerciales.

Ubicación Estratégica

Su privilegiada ubicación permite una conexión inmediata con Av. Insurgentes Sur, Av. Revolución y Circuito Interior, además de encontrarse muy cerca de Torre Manacar, corporativos, bancos, restaurantes, comercios y la estación Mixcoac del Metro, generando un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día.

Ideal para:

* Cafeterías y restaurantes.
* Farmacias.
* Consultorios médicos o dentales.
* Tiendas de conveniencia.
* Boutiques.
* Oficinas de atención al público.
* Estéticas, barberías y spas.
* Showrooms.
* Franquicias.
* Inversionistas que buscan un inmueble con alta demanda comercial.

Los locales con estas características y ubicación son cada vez más escasos en Benito Juárez. Si buscas establecer un negocio con máxima visibilidad o adquirir un inmueble con excelente potencial de rentabilidad y plusvalía, esta es una oportunidad que vale la pena conocer.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247