Commercial Local for Sale | Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez!!Local Comercial en Venta | Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez!!

Commercial Local for Sale | Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez!! Located in one of the most emblematic, consolidated neighborhoods with the highest appreciation in Mexico City, this magnificent commercial space enjoys a privileged location. Just one block from Insurgentes Sur, between Eugenia and Concepción Beistegui, it offers extraordinary connectivity and significant pedestrian and vehicular traffic. Surrounded by restaurants, cafes, corporate offices, schools, parks, supermarkets, banks, and a wide range of businesses and services that boost the commercial activity of the area.

Colonia Del Valle Centro has established itself as one of the most important commercial and residential corridors in the Benito Juárez municipality, standing out for its constant growth, excellent quality of life, and high real estate demand, making this property an extraordinary opportunity for both end users and investors.

It consists of 69m² of construction, distributed on a single level and located on the ground floor, offering excellent commercial presence and easy access for customers and visitors.

Currently operating as the renowned restaurant Terra ITALIA Pizza Pasta, there is the possibility of acquiring it with a tenant, representing an excellent alternative for investors looking to generate income from day one, with an approximate monthly rent of $30,000MN.

The space features open areas that provide great versatility to adapt to different commercial concepts, as well as a pleasant terrace that adds value and appeal for food, beverage, or gastronomic experience businesses.

It has a kitchen equipped with an extractor and a vent to the roof of the building, infrastructure that facilitates the operation of food and beverage-related businesses, natural gas, cistern, water tanks, and concierge service.

One of its greatest differentiators is that it has land use rights acquired, as well as a license for the sale of wines and liquors and authorization for live music until 2am, uncommon features that significantly increase its commercial value and exploitation potential.

An excellent opportunity for investors looking for a property with immediate profitability or for entrepreneurs wishing to establish their business in one of the most prestigious, frequented, and appreciated areas of Mexico City.

More than just a commercial space, it is a strategic investment with the potential to become the perfect setting for the growth of your next project or heritage.Local Comercial en Venta | Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez!! Ubicado en una de las colonias más emblemáticas, consolidadas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México, este magnífico local comercial goza de una ubicación privilegiada. A tan solo una cuadra de Insurgentes Sur, entre Eugenia y Concepción Beistegui, ofrece una extraordinaria conectividad y un importante flujo peatonal y vehicular. Rodeado de restaurantes, cafeterías, corporativos, colegios, parques, supermercados, bancos y una amplia oferta de comercios y servicios que impulsan la actividad comercial de la zona.

La Colonia Del Valle Centro se ha consolidado como uno de los corredores comerciales y residenciales más importantes de la Alcaldía Benito Juárez, destacando por su constante crecimiento, excelente calidad de vida y alta demanda inmobiliaria, lo que convierte a esta propiedad en una extraordinaria oportunidad tanto para usuarios finales como para inversionistas.

Consta de 69m² de construcción, distribuidos en un solo nivel y ubicado en planta baja, ofreciendo una excelente presencia comercial y fácil acceso para clientes y visitantes.

Actualmente opera como el reconocido restaurante Terra ITALIA Pizza Pasta, por lo que existe la posibilidad de adquirirlo con inquilino, representando una excelente alternativa para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día, con una renta mensual aproximada de $30,000MN.

El local cuenta con espacios abiertos que brindan gran versatilidad para adaptarse a distintos conceptos comerciales, además de una agradable terraza que aporta valor y atractivo para giros de alimentos, bebidas o experiencias gastronómicas.

Dispone de cocina equipada con extractor y salida hasta la azotea del edificio, infraestructura que facilita la operación de negocios relacionados con alimentos y bebidas, gas natural, cisterna, tinacos, conserje.

Uno de sus mayores diferenciadores es que cuenta con uso de suelo por derechos adquiridos, además de licencia para la venta de vinos y licores y autorización para música en vivo hasta las 2am, características poco comunes que incrementan significativamente su valor comercial y su potencial de explotación.

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con rentabilidad inmediata o para empresarios que desean establecer su negocio en una de las zonas con mayor prestigio, afluencia y plusvalía de la Ciudad de México.

Más que un local comercial, es una inversión estratégica con el potencial de convertirse en el escenario perfecto para el crecimiento de tu próximo proyecto o patrimonio.