COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE | SENDAS STREETLOCAL COMERCIAL EN VENTA | SENDAS STREET

COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE | SENDAS STREET
Senderos de Monteverde · Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

**A commercial investment within a growing residential area.**

Invest in a space designed not only to establish a business but to become a **real estate asset with the potential to generate income and increase its value over time**.

📍 **Plaza Sendas Street – Senderos de Monteverde**
💰 **Price: $3,450,000 MXN**
📐 **Area: 101.55 m²**
🏢 **Location: First level**

## Why invest here?

**1. Nearby residential market**

Sendas Street is located within Senderos de Monteverde, an important housing development in the south of the Guadalajara Metropolitan Area.

The growth of housing in the area creates a natural need for **stores, food, health, wellness, education, and professional services**, creating a potential market around the plaza.

**2. Location on the main boulevard**

The plaza is located on **Blvd. Senderos de Monteverde**, which favors its exposure and accessibility for the residents of the development and nearby residential areas.

This represents a significant advantage over locations situated on interior streets or points with less traffic.

**3. A plaza designed to meet everyday needs**

Sendas Street is a commercial project of **three levels**, with:

• 16 commercial spaces on the ground floor
• 16 commercial spaces on the first level
• 34 parking spaces
• Elevator
• Commercial and service area
• Paddle club on the upper level

The combination of different businesses allows for visits for various reasons and positions the plaza as a service point for the community.

## 101.55 m² that expand possibilities

One of the advantages of this property is its area.

Its **101.55 m²** allows for the development of concepts that require larger spaces and can be attractive to commercial tenants, such as:

**Clinics and offices · offices and consulting rooms · beauty centers · wellness · physiotherapy · academies · sports studios · cafes · restaurants · financial services · specialized centers and other commercial concepts.**

The goal can be to have an **asset that generates cash flow through rents**, while retaining the real estate property and participating in the commercial and residential growth of the area.

In this case, the price of **$3,450,000 MXN** represents approximately **$33,973 per m²**.

Additionally, there is currently active availability of rental spaces within Sendas Street, allowing for market references to be analyzed and a placement strategy for the property to be structured.

A zone that continues to develop

Senderos de Monteverde is located within the southern corridor of the city, surrounded by housing, schools, restaurants, services, and shopping centers.

Its location maintains connectivity with relevant points in the south of the ZMG, such as **Plazas Outlet, Santa Anita, and Punto Sur**, strengthening the residential and commercial development of its surroundings.

As a residential area grows and consolidates, the need for nearby services also increases. This relationship between **housing + population + commerce** is precisely one of the elements that makes a commercial investment in this point interesting.

### More than buying square meters, it is acquiring an asset within a growing community.

**Sendas Street offers an attractive combination of location, residential market, commercial area, and potential for generating rents**, both for those who wish to establish their own business and for those looking to diversify their assets through commercial real estate.

**Sale price: $3,450,000 MXN**
**Area: 101.55 m²**
**First level | Plaza Sendas Street**LOCAL COMERCIAL EN VENTA | SENDAS STREET
Senderos de Monteverde · Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

**Una inversión comercial dentro de una zona residencial en crecimiento.**

Invierte en un espacio pensado no solamente para establecer un negocio, sino para convertirse en un **activo inmobiliario con potencial de generar ingresos y aumentar su valor en el tiempo**.

📍 **Plaza Sendas Street – Senderos de Monteverde**
💰 **Precio: $3,450,000 MXN**
📐 **Superficie: 101.55 m²**
🏢 **Ubicación: Primer nivel**

## ¿Por qué invertir aquí?

**1. Mercado residencial cercano**

Sendas Street se encuentra dentro de Senderos de Monteverde, un importante desarrollo habitacional al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

El crecimiento de vivienda en la zona genera una necesidad natural de **comercios, alimentos, salud, bienestar, educación y servicios profesionales**, creando un mercado potencial alrededor de la plaza.

**2. Ubicación sobre el boulevard principal**

La plaza se encuentra sobre **Blvd. Senderos de Monteverde**, lo que favorece su exposición y accesibilidad para los habitantes del propio desarrollo y de zonas residenciales cercanas.

Esto representa una ventaja importante frente a locales ubicados en calles interiores o puntos con menor circulación.

**3. Una plaza pensada para atender necesidades cotidianas**

Sendas Street es un proyecto comercial de **tres niveles**, con:

• 16 locales comerciales en planta baja
• 16 locales comerciales en primer nivel
• 34 cajones de estacionamiento
• Elevador
• Área comercial y de servicios
• Club de pádel en nivel superior

La combinación de diferentes giros permite generar visitas por distintos motivos y posicionar la plaza como un punto de servicios para la comunidad.

## 101.55 m² que amplían las posibilidades

Una de las ventajas de este local es su superficie.

Sus **101.55 m²** permiten desarrollar conceptos que requieren espacios mayores y que pueden resultar atractivos para arrendatarios comerciales, como:

**Clínicas y consultorios · oficinas y despachos · centros de belleza · wellness · fisioterapia · academias · estudios deportivos · cafeterías · restaurantes · servicios financieros · centros especializados y otros conceptos comerciales.**

El objetivo puede ser contar con un **activo que genere flujo mediante rentas**, mientras se conserva la propiedad inmobiliaria y se participa del crecimiento comercial y residencial de la zona.

En este caso, el precio de **$3,450,000 MXN** representa aproximadamente **$33,973 por m²**.

Además, actualmente existe oferta activa de locales en renta dentro de Sendas Street, lo que permite analizar referencias del mercado y estructurar una estrategia de colocación para el inmueble.

Una zona que continúa desarrollándose

Senderos de Monteverde se encuentra dentro del corredor sur de la ciudad, rodeado de vivienda, escuelas, restaurantes, servicios y centros comerciales.

Su ubicación mantiene conectividad con puntos relevantes del sur de la ZMG, como **Plazas Outlet, Santa Anita y Punto Sur**, fortaleciendo el desarrollo residencial y comercial de su entorno.

A medida que una zona residencial crece y se consolida, también aumenta la necesidad de servicios cercanos. Esa relación entre **vivienda + población + comercio** es precisamente uno de los elementos que hacen interesante una inversión comercial en este punto.

### Más que comprar metros cuadrados, es adquirir un activo dentro de una comunidad en crecimiento.

**Sendas Street ofrece una combinación atractiva de ubicación, mercado residencial, superficie comercial y posibilidad de generación de rentas**, tanto para quien desea establecer su propio negocio como para quien busca diversificar su patrimonio mediante bienes raíces comerciales.

**Precio de venta: $3,450,000 MXN**
**Superficie: 101.55 m²**
**Primer nivel | Plaza Sendas Street**