LOCAL COMERCIAL EN VENTA | SENDAS STREET

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | SENDAS STREET
Senderos de Monteverde · Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

**Una inversión comercial dentro de una zona residencial en crecimiento.**

Invierte en un espacio pensado no solamente para establecer un negocio, sino para convertirse en un **activo inmobiliario con potencial de generar ingresos y aumentar su valor en el tiempo**.

📍 **Plaza Sendas Street – Senderos de Monteverde**
💰 **Precio: $3,450,000 MXN**
📐 **Superficie: 101.55 m²**
🏢 **Ubicación: Primer nivel**

## ¿Por qué invertir aquí?

**1. Mercado residencial cercano**

Sendas Street se encuentra dentro de Senderos de Monteverde, un importante desarrollo habitacional al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

El crecimiento de vivienda en la zona genera una necesidad natural de **comercios, alimentos, salud, bienestar, educación y servicios profesionales**, creando un mercado potencial alrededor de la plaza.

**2. Ubicación sobre el boulevard principal**

La plaza se encuentra sobre **Blvd. Senderos de Monteverde**, lo que favorece su exposición y accesibilidad para los habitantes del propio desarrollo y de zonas residenciales cercanas.

Esto representa una ventaja importante frente a locales ubicados en calles interiores o puntos con menor circulación.

**3. Una plaza pensada para atender necesidades cotidianas**

Sendas Street es un proyecto comercial de **tres niveles**, con:

• 16 locales comerciales en planta baja
• 16 locales comerciales en primer nivel
• 34 cajones de estacionamiento
• Elevador
• Área comercial y de servicios
• Club de pádel en nivel superior

La combinación de diferentes giros permite generar visitas por distintos motivos y posicionar la plaza como un punto de servicios para la comunidad.

## 101.55 m² que amplían las posibilidades

Una de las ventajas de este local es su superficie.

Sus **101.55 m²** permiten desarrollar conceptos que requieren espacios mayores y que pueden resultar atractivos para arrendatarios comerciales, como:

**Clínicas y consultorios · oficinas y despachos · centros de belleza · wellness · fisioterapia · academias · estudios deportivos · cafeterías · restaurantes · servicios financieros · centros especializados y otros conceptos comerciales.**

El objetivo puede ser contar con un **activo que genere flujo mediante rentas**, mientras se conserva la propiedad inmobiliaria y se participa del crecimiento comercial y residencial de la zona.

En este caso, el precio de **$3,450,000 MXN** representa aproximadamente **$33,973 por m²**.

Además, actualmente existe oferta activa de locales en renta dentro de Sendas Street, lo que permite analizar referencias del mercado y estructurar una estrategia de colocación para el inmueble.

Una zona que continúa desarrollándose

Senderos de Monteverde se encuentra dentro del corredor sur de la ciudad, rodeado de vivienda, escuelas, restaurantes, servicios y centros comerciales.

Su ubicación mantiene conectividad con puntos relevantes del sur de la ZMG, como **Plazas Outlet, Santa Anita y Punto Sur**, fortaleciendo el desarrollo residencial y comercial de su entorno.

A medida que una zona residencial crece y se consolida, también aumenta la necesidad de servicios cercanos. Esa relación entre **vivienda + población + comercio** es precisamente uno de los elementos que hacen interesante una inversión comercial en este punto.

### Más que comprar metros cuadrados, es adquirir un activo dentro de una comunidad en crecimiento.

**Sendas Street ofrece una combinación atractiva de ubicación, mercado residencial, superficie comercial y posibilidad de generación de rentas**, tanto para quien desea establecer su propio negocio como para quien busca diversificar su patrimonio mediante bienes raíces comerciales.

**Precio de venta: $3,450,000 MXN**
**Superficie: 101.55 m²**
**Primer nivel | Plaza Sendas Street**