LOCAL EN RENTA | PLAZA LA RIOJA | SEGUNDO NIVEL

Excellent commercial location located in Plaza La Rioja, in a high traffic area with established businesses.

📍 Second floor

📐 Area: 61 m²

💰 Rent: $19,000 MXN + VAT
💰 Maintenance: $3,266.99 MXN (VAT included)

Leasing conditions:
* 1 month of rent in advance
* 2 months deposit
* Research payment
* 50% alternative justice contract (multiburó) $7,500
* Mandatory guarantor

🛡️ Insurance required against:
* Damage to third parties
* Fire
* Falls to persons
* Damage to adjacent premises

💼 Ideal for:

* Aesthetic clinics * Dental or medical office * Children's aesthetics or businesses for children
* Veterinary clinics * Optics * Modern cafes * Sports supplements

🏢 Plaza features:
* Parking for more than 50 cars
* Restaurants
* Pharmacies
* Gym
* Established businesses

📍 Strategic location on López Mateos Sur (Plaza La Rioja), with excellent connectivity and high vehicle flow.

💼 Ideal for offices, services, or specialized commerce.

📲 Contact us for more information or to schedule a visit.Excelente local comercial ubicado en Plaza La Rioja, en una zona de alto flujo y con negocios consolidados.

📍 Segundo piso

📐 Superficie: 61 m²

💰 Renta: $19,000 MXN + IVA
💰 Mantenimiento: $3,266.99 MXN (IVA incluido)

Condiciones de arrendamiento:
* 1 mes de renta anticipada
* 2 meses de depósito
* Pago de investigación
* 50% contrato justicia alternativa (multiburó) $7,500
* Fiador obligatorio

🛡️ Seguro requerido contra:
* Daños a terceros
* Incendio
* Caídas a personas
* Daños a locales contiguos

💼 Ideal para:

* Clínicas estéticas * Consultorio dental o médico * Estética infantil o giros para niños
* Veterinarias * Ópticas * Cafeterías modernas * Suplementos deportivos

🏢 Características de la plaza:
* Estacionamiento para más de 50 autos
* Restaurantes
* Farmacias
* Gimnasio
* Comercios consolidados

📍 Ubicación estratégica sobre López Mateos Sur (Plaza La Rioja), con excelente conectividad y alto flujo vehicular.

💼 Ideal para oficinas, servicios o comercio especializado.

📲 Contáctanos para más información o agendar visita.