Invest in one of the most promising commercial developments in the north of Mérida. This space is located within Urban District, a modern mixed-use project on the Mérida–Progreso highway that integrates commercial spaces, medical offices, and offices, designed to adapt to the new dynamics of work, services, and commerce in the city.

DELIVERY DATE: JULY 2028
MAINTENANCE FEE: $1,950

COMMERCIAL SPACE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Model type local
-Local 2

Construction: 42.74 m2
-It is delivered in gray work

FEATURES:
-Air conditioning outlets
-Electrical outlets for lighting (does not include lighting)
-Conduit for voice and data
-Elevator
-Water and drainage outlets in offices and restaurants
-Trash chute per level
-SITAR according to the engineering in the process of definition
-Hydropneumatic tank according to the engineering in the process of definition
-Cistern according to the engineering in the process of definition

URBAN DISTRICT:
-18 parking spaces for commercial premises
-53 parking spaces for offices and medical offices
-9 parking spaces for disabled people, pregnant women, and elderly people

COMMON AREAS:
-Elevator
-Administration
-Trash
-Trash chute
-Machine room
-Meters and transformers
-Reception in the area of medical offices and offices
-Waiting room in medical offices and offices
-Coffee station in medical offices and offices
-Meeting rooms in offices
-Common bathrooms
-Septic/Maintenance
-Site (area for the storage of IT systems, servers, routers, switches)
-Parking
-Rooftop/Event terrace

SALES POLICIES:
-Reservation $10,000 (valid for 10 business days)

OPTION 1:
-25% down payment + 25% in month 12 + 10% deferred in months + 40% balance against deed
OPTION 2:
-20% down payment + 10% in month 6 + 10% in month 12 + 10% in month 18 + 10% deferred in months + 40% balance against deed

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Invierte en uno de los desarrollos comerciales con mayor proyección en el norte de Mérida. Este local se ubica dentro de Urban District, un moderno proyecto de uso mixto sobre la carretera Mérida–Progreso que integra locales comerciales, consultorios médicos y oficinas, diseñado para adaptarse a las nuevas dinámicas de trabajo, servicios y comercio en la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2028
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,950

LOCAL COMERCIAL COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Modelo local tipo
-Local 2

Construcción: 42.74 m2
-Se entrega en obra gris

CARACTERISTICAS:
-Salidas para aire acondicionado
-Salidas eléctricas para luminarias (no incluye luminarias)
-Conducto para voz y datos
-Elevador
-Salidas de agua y drenaje en consultorios y restaurantes
-Chute de basura por nivel
-SITAR según las ingenierías en proceso de definición
-Tanque hidroneumático según las ingenierías en proceso de definición
-Cisterna según las ingenierías en proceso de definición

URBAN DISTRICT:
-18 cajones para locales comerciales
-53 cajones para oficinas y consultorios
-9 cajones para discapacitados, personas embarazadas y adultos mayores

AREAS COMUNES:
-Elevador
-Administración
-Basura
-Chute de basura
-Cuarto de máquinas
-Medidores y transformadores
-Recepción en el área de consultorios y oficinas
-Sala de espera en consultorios y oficinas
-Estación de café en consultorios y oficinas
-Salas de junta en oficinas
-Baños comunes
-Septico/Mantenimiento
-Site (área para el almacenamiento de sistemas infórmaticos, servicodres, routers, switches)
-Estacionamiento
-Rooftop/Terraza de eventos

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000 (válido por 10 días háibiles)

OPCIÓN 1:
-25% enganche + 25% en el mes 12 + 10% diferido en meses + 40% saldo contra escritura
OPCIÓN 2:
-20% enganche + 10% en el mes 6 + 10% en el mes 12 + 10% en el mes 18 + 10% diferido en meses + 40% saldo contra escritura

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.