Commercial Space for Sale – Hipódromo Condesa
Just steps from Parque México | Development by Capital Values

Unique opportunity to acquire a commercial space in one of the most dynamic and in-demand areas of Mexico City. Located in Hipódromo Condesa, just two blocks from Parque México and steps from Avenida Nuevo León, this space is within a building developed by Capital Values, known for its high demand in both traditional rentals and platforms like Airbnb.

The location is highly strategic, with constant pedestrian flow and surrounded by established commercial offerings, including cafes, restaurants, pharmacies, and supermarkets. Additionally, it is located across from Junior Club, which increases exposure and traffic in the area.

Features of the space

Surface: 98 m²

Location: Street level

Condition: Gray work (ideal for custom adaptation)

Use: Commercial

Immediate delivery

Competitive advantages

Premium location in one of the most sought-after neighborhoods in the city

High pedestrian and vehicular traffic

Area with a strong presence of tourism and short-term rentals

Ideal for brand positioning

Established environment with active services and commerce

Excellent option for both operation and investment

Ideal for:

Cafeteria or gastronomic concept

Boutique or specialized retail

Concept store

Showroom

Creative studio or wellness

A property with high potential for profitability and appreciation, in a key point of Condesa where well-located commercial offerings are increasingly scarce.Local Comercial en Venta – Hipódromo Condesa
A pasos de Parque México | Desarrollo por Capital Values

Oportunidad única para adquirir un local comercial en una de las zonas con mayor dinamismo y demanda de la Ciudad de México. Ubicado en Hipódromo Condesa, a solo dos calles del Parque México y a pasos de Avenida Nuevo León, este espacio se encuentra dentro de un edificio desarrollado por Capital Values, reconocido por su alta demanda tanto en renta tradicional como en plataformas tipo Airbnb.

La ubicación es altamente estratégica, con flujo peatonal constante y rodeado de oferta comercial consolidada, incluyendo cafés, restaurantes, farmacias y supermercados. Además, se encuentra en contraesquina de Junior Club, lo que incrementa la exposición y el tránsito en la zona.

Características del local

Superficie: 98 m²

Ubicación: A pie de calle

Estado: Obra gris (ideal para adecuación a medida)

Uso: Comercial

Entrega inmediata

Ventajas competitivas

Ubicación premium en una de las colonias más demandadas de la ciudad

Alto flujo peatonal y vehicular

Zona con fuerte presencia de turismo y renta de corta estancia

Ideal para posicionamiento de marca

Entorno consolidado con servicios y comercio activo

Excelente opción tanto para operación como inversión

Ideal para:

Cafetería o concepto gastronómico

Boutique o retail especializado

Concept store

Showroom

Estudio creativo o wellness

Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía, en un punto clave de la Condesa donde la oferta comercial bien ubicada es cada vez más escasa.