Retail Space in Barrio Antiguo, Monterrey

Published

6 bathrooms

4 parking spaces

340 m² total space

372 m² Lot Size

View original

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CENTRO DE MONTERREY

Excellent Investment Opportunity! Commercial Space for Sale in the Heart of Barrio Antiguo 🏛️

✨ Newly remodeled commercial space for sale in one of the areas with the most history, character, and high pedestrian and vehicular traffic in Monterrey.
Its strategic location makes it ideal for a restaurant, notary, café, boutique, corporate offices, or service business.
Ready to operate immediately!

📐 Square Meters and Dimensions:
Land: 372 m²
Construction: 340 m²
Front: 12.29 m² | Depth: 30.30 m²

💎 Main Features:
Recently remodeled property with spacious and functional areas
4 exclusive parking spaces
6 strategically distributed bathrooms
Equipped kitchenette
Active electricity and water services
Guaranteed climate control: 2 mini-splits of 2 tons and 5 mini-splits of 1 ton (Cold/Heat)
Eco-friendly and low consumption! It has 18 installed solar panels

💲 Sale Price: $12,500,000 MXN
(Note: Plus VAT on the construction value, approx. $2,620,000 MXN, which represents a VAT amount of $419,200 MXN).¡Excelente Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Venta en el Corazón de Barrio Antiguo 🏛️

✨Se vende local comercial recién remodelado en una de las zonas con mayor historia, carácter y alto flujo peatonal y vehicular de Monterrey.
Su ubicación estratégica lo hace ideal para restaurante, notaría, cafetería, boutique, oficinas corporativas o negocio de servicios.
¡Listo para operar de inmediato!

📐 Metros y Dimensiones:
Terreno: 372 m²
Construcción: 340 m²
Frente: 12.29 m² | Fondo: 30.30 m²

💎 Características Principales:
Propiedad recién remodelada con espacios amplios y funcionales
4 cajones de estacionamiento exclusivos
6 baños distribuidos estratégicamente
Cocineta equipada
Servicios activos de luz y agua
Climatización garantizada: 2 minisplits de 2 toneladas y 5 minisplits de 1 tonelada (Frío/Calor)
¡Ecológico y de bajo consumo! Cuenta con 18 paneles solares instalados

💲 Precio de Venta: $12,500,000 MXN
(Nota: Más IVA del valor de construcción, aprox. $2,620,000 MXN, lo que representa un monto de IVA de $419,200 MXN).