Commercial premises for rent on the main avenue, Francisco de Montejo II, Mérida, Yucatán.

Located on Avenida 51, this premises is part of one of the commercial corridors with the highest traffic in the west of Mérida, with direct connection to the Periférico Lic. Manuel Berzunza.
The area is characterized by its high residential density, surrounded by established subdivisions, which generates a constant demand for services, businesses, and customer service points.
Its proximity to main roads and visibility on the avenue positions it as a strategic location for businesses seeking exposure, accessibility, and presence within an active and growing environment.

Commercial premises with an area of 726.45 m2, ideal for projects that require spaciousness, functionality, and the possibility of customization.
The property is delivered in gray work, allowing for the development of a project fully adapted to the needs of the commercial activity, from its distribution to its image.
It has:
- Large area for flexible configuration
- Front on the avenue with high vehicular traffic
- Installed windows
- Preparations for services (water, electricity, and drainage)
- Area with potential for parking
Due to its size and location, it is ideal for businesses that require presence, efficient operation, and spacious areas.

Ground floor premises of 726.45 m2 indoors.
Rent price: $58,116.00 monthly plus VAT.

This premises stands out for its combination of strategic location, spaciousness, and development flexibility, within an area with constant demand and high traffic.
Its front on the main avenue and immediate connection to the Periférico make it an ideal option for businesses looking to consolidate their presence in the west of Mérida.
An opportunity to develop a commercial space tailored to your needs, in an area with projection and constant activity.

Requirements to rent:
- Signing of letter of intent (valid for 10 days).
- Signing of contract.
- Payment of advance rent and security deposit.
- Delivery of the premises.

Necessary documents:
- Individuals: Identification, RFC, proof of address, and bank statement.
- Legal entities: Incorporation deed, RFC, proof of address, identification of the legal representative.
- Guarantor: A guarantor is required who has a property without debts or a bond.

Conditions:
- Prices plus VAT.
- Advance rent of one month and another month as a guarantee.
- Minimum contract of one year.
- Premises in gray work: The premises are delivered in gray work, with windows and preparations for services (water, electricity, drainage).
- Visits: Visits to the premises can be scheduled, just specify the day, time, and location.
- Not allowed: Bars, laboratories, pharmacies, optics, convenience stores, among others.

In view of your next commercial space.Local comercial en renta sobre avenida principal, Francisco de Montejo II, Mérida, Yucatán.

Ubicado sobre la Avenida 51, este local se integra a uno de los corredores comerciales con mayor flujo del poniente de Mérida, con conexión directa al Periférico Lic. Manuel Berzunza.
La zona se caracteriza por su alta densidad habitacional, rodeada de fraccionamientos consolidados, lo que genera una demanda constante de servicios, comercios y puntos de atención al cliente.
Su cercanía a vialidades principales y su visibilidad sobre avenida lo posicionan como una ubicación estratégica para negocios que buscan exposición, accesibilidad y presencia dentro de un entorno activo y en crecimiento.

Local comercial con una superficie de 726.45 m2, ideal para proyectos que requieren amplitud, funcionalidad y posibilidad de personalización.
El inmueble se entrega en obra gris, permitiendo desarrollar un proyecto totalmente adaptado a las necesidades del giro comercial, desde su distribución hasta su imagen.
Cuenta con:
Amplia superficie para configuración flexible
Frente sobre avenida con alto flujo vehicular
Cancelería instalada
Preparaciones para servicios (agua, luz y drenaje)
Área con potencial para estacionamiento
Por su tamaño y ubicación, es ideal para giros que requieren presencia, operación eficiente y espacios amplios.

Local en planta baja de 726.45 m2 en interior
Precio de renta: $58,116.00 mensuales más IVA.

Este local destaca por su combinación de ubicación estratégica, amplitud y flexibilidad de desarrollo, dentro de una zona con demanda constante y alto flujo.
Su frente sobre avenida principal y conexión inmediata al Periférico lo convierten en una opción ideal para negocios que buscan consolidar su presencia en el poniente de Mérida.
Una oportunidad para desarrollar un espacio comercial a la medida, en una zona con proyección y actividad constante.

Requisitos para rentar:
Firma de carta intención (vigencia 10 días).
Firma de contrato.
Pago de renta anticipada y depósito en garantía.
Entrega del local.

Documentos necesarios:
Personas físicas: Identificación, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador: Se requiere un fiador que tenga una propiedad sin deudas o una fianza.

Condiciones:
Precios más IVA.
Renta anticipada de un mes y otro mes como garantía.
Contrato mínimo de un año.
Local en obra gris: El local se entrega en obra gris, con cancelería y preparaciones para servicios (agua, luz, drenaje).
Visitas: Se pueden programar visitas a los locales, solo se necesita especificar el día, hora y ubicación.
No permitidos: Bares, laboratorios, farmacias, ópticas, tiendas de conveniencia, entre otros.

A la vista de tu próximo espacio comercial.