📍 Corner with Prolongación Paseo de Montejo
📍 North Zone – Mérida, Yucatán

Local located within Plaza Península, one of the best-positioned shopping centers in the north zone, at a strategic point with high residential density and strong commercial activity.

⸻

💰 Conditions
• Rent: $17,300 MXN + VAT
• Maintenance: $2,595 MXN
• 2 assigned covered parking spaces

⸻

📐 General Data
• Area: 42 m²
• 2 bathrooms
• Storage room
• Local in a consolidated shopping center

⸻

Infrastructure and Services
• All services connected (water, electricity, drainage)
• Connectivity with fiber optics
• Emergency power plant
• 24/7 security
• Surveillance and closed circuit
• Controlled access

⸻

Location Advantages
• Corner with Prolongación Paseo de Montejo
• Area of high population density
• Area with high purchasing power
• Constant vehicular and pedestrian flow
• Active and consolidated commercial environment

⸻

Commercial Potential
• Upcoming opening of a bowling alley as a new entertainment anchor within the plaza, which will increase visitor traffic
• Ideal for:
• Specialized retail
• Electronics
• Professional services
• Consulting offices
• Businesses with direct public attention

⸻

Ideal local for brands or entrepreneurs looking for a strategic location, ready infrastructure, and a solid commercial environment.📍 Esquina con Prolongación Paseo de Montejo
📍 Zona Norte – Mérida, Yucatán

Local ubicado dentro de Plaza Península, una de las plazas comerciales mejor posicionadas de la zona norte, en punto estratégico con alta densidad habitacional y fuerte actividad comercial.

⸻

💰 Condiciones
• Renta: $17,300 MXN + IVA
• Mantenimiento: $2,595 MXN
• 2 cajones de estacionamiento techados asignados

⸻

📐 Datos Generales
• Superficie: 42 m²
• 2 baños
• Bodega
• Local en plaza comercial consolidada

⸻

Infraestructura y Servicios
• Todos los servicios conectados (agua, luz, drenaje)
• Conectividad con fibra óptica
• Planta eléctrica de emergencia
• Seguridad 24/7
• Vigilancia y circuito cerrado
• Accesos controlados

⸻

Ventajas de Ubicación
• Esquina con Prolongación Paseo de Montejo
• Zona de alta densidad poblacional
• Área con alto poder adquisitivo
• Flujo constante vehicular y peatonal
• Entorno comercial activo y consolidado

⸻

Potencial Comercial
• Próxima apertura de boliche como nuevo ancla de entretenimiento dentro de la plaza, lo que incrementará el tráfico de visitantes
• Ideal para:
• Retail especializado
• Electrónica
• Servicios profesionales
• Consultorios
• Negocios de atención directa al público

⸻

Local ideal para marcas o emprendedores que buscan ubicación estratégica, infraestructura lista y entorno comercial sólido.