UNFURNISHED house for rent for office on Avenida 23, in Fraccionamiento Montecarlo, Mérida Yucatán.

The location is excellent, close to the main Avenida de Altabrisa, Plaza Altabrisa, oxxos, and services.

MEASUREMENTS
Land area: 209.99m2
Construction: 225.57m2

DISTRIBUTION
Ground floor:
- Covered garage for 3 vehicles with electric gate
- Living and dining area
- Equipped kitchen
- 1 bedroom or private
- A second bedroom / private (currently a service room)
- 1 full bathroom
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Patio
- Covered and equipped bar
- Side service hallway
Upper floor:
- Large terrace with a covered area
- 2 bedrooms or privates
- 1 full bathroom

EQUIPMENT:
- Blinds
- Mosquito nets
- Protectors
- Stationary gas tank
- Heater
- 4 inverter mini-split air conditioners
- Fans throughout the house
- Carpentry in the kitchen
- Closets in bedrooms
- 6-burner gas stove
- Oven and hood
- Refrigerator
- House fully furnished
(No decorative accessories included)

REQUIREMENTS:
- 1 month deposit as guarantee
- Guarantor with property in Mérida (if no guarantor in Mérida, double deposit is accepted with owner's approval)
- 1 month of first rent in advance
- Contract expenses approx $10,000
- Contract for a minimum of one year.

RENT $22,000 + VAT (if an invoice is required).Casa SIN MUEBLES en renta para oficina sobre sobre Avenida 23, en Fraccionamiento Montecarlo, Mérida Yucatán.

La ubicación es excelente, cerca de la principal Avenida de Altabrisa, Plaza Altabrisa, oxxos y servicios.

MEDIDAS
Superficie de terreno: 209.99m2
Construcción: 225.57m2

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
- Cochera techada para 3 vehículos con portón eléctrico
- Área de sala y comedor
- Cocina equipada
- 1 recámara ó privado
- Una segunda recámara / privado (actualmente es cuarto de servicio)
- 1 baño completo
- Medio baño visitas
- Terraza techada
- Patio
- Bar techado y equipado
- Pasillo lateral de servicio
Planta alta:
- Amplia terraza con una área techada
- 2 recámaras ó privados
- 1 baño completo

EQUIPAMIENTO:
- Persianas
- Mosquiteros
- Protectores
- Tanque de gas estacionario
- Calentador
- 4 aires minisplit inverter
- Ventiladores en toda la casa
- Carpintería en cocina
- Closets en recámaras
- Parrilla de gas de 6 fogones
- Horno y campana
- Refrigerador
- Casa toda amueblada
(No incluye accesorios decorativos)

REQUISITOS:
- 1 mes de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida (en caso de no contar con aval en Mérida se acepta doble depósito bajo aprobación del propietario)
- 1 mes de primer renta anticipada
- Gastos del contrato aprox $10,000
- Contrato por un año mínimo.

RENTA $22,000 + IVA (en caso de requerir factura).