Commercial premises for rent on Avenida Itzaes, Mérida, Yucatán
Ideal for corporate or retail, high visibility and connectivity

Located on Avenida Itzaes, one of the most important and busiest arteries in Mérida, this property is integrated into a highly dynamic environment that combines constant vehicular flow, urban connectivity, and proximity to key points in the city.
It is situated in an area with a consolidated commercial and residential mix, with immediate access to the Historic Center, hospitals, offices, shops, and services, ensuring visibility, accessibility, and high exposure potential for any commercial activity.

Large-scale commercial property, ideal for companies seeking strategic presence, operational breadth, and functionality. Its configuration allows it to adapt to different business models, from corporate offices, service centers, showrooms, retail, or light logistics spaces.

GENERAL CHARACTERISTICS
Land: 1,185 m2
Construction: 845 m2
Available area: 845 m2
Rental price: $300 MXN per m2
Land use: Commercial and offices
Spacious open interior areas with free plan layout
Modular spaces ideal for adaptations
Parking area in front
Additional roofing for storage or maneuvering
Independent accesses (double access)
Corner location with high commercial exposure
Parking with 18 spaces

Property that stands out for its location on one of the most relevant avenues in Mérida, offering constant visibility and strategic connectivity. Its construction breadth, flexible configuration, and double access allow it to adapt to different commercial activities with operational efficiency.
The combination of commercial corner, own parking, and mixed land use positions it as a solid option for companies looking to consolidate presence, optimize operations, and capitalize on urban flow.

In view of your next strategic growth point. Shall we see it together?Local comercial en renta sobre Avenida Itzaes, Mérida, Yucatán
Ideal para corporativo o retail, alta visibilidad y conectividad

Ubicado sobre Avenida Itzaes, una de las arterias más importantes y transitadas de Mérida, este inmueble se integra a un entorno altamente dinámico que combina flujo vehicular constante, conectividad urbana y cercanía a puntos clave de la ciudad.
Se encuentra en una zona con mezcla comercial y habitacional consolidada, con acceso inmediato al Centro Histórico, hospitales, oficinas, comercios y servicios, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y alto potencial de exposición para cualquier giro comercial.

Propiedad comercial de gran escala, ideal para empresas que buscan presencia estratégica, amplitud operativa y funcionalidad. Su configuración permite adaptarse a distintos modelos de negocio, desde corporativos, centros de atención, showrooms, retail o espacios logísticos ligeros.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 1,185 m2
Construcción: 845 m2
Área disponible: 845 m2
Precio de renta: $300 MXN por m2
Uso de suelo: Comercial y oficinas
Amplias áreas abiertas interiores tipo planta libre
Espacios modulares ideales para adecuaciones
Área de estacionamiento al frente
Techumbre adicional para resguardo o maniobra
Accesos independientes (doble acceso)
Ubicación en esquina con alta exposición comercial
Estacionamiento con 18 cajones

Propiedad que destaca por su ubicación sobre una de las avenidas más relevantes de Mérida, ofreciendo visibilidad constante y conectividad estratégica. Su amplitud de construcción, configuración flexible y doble acceso permiten adaptarse a distintos giros comerciales con eficiencia operativa.
La combinación de esquina comercial, estacionamiento propio y uso de suelo mixto la posiciona como una opción sólida para empresas que buscan consolidar presencia, optimizar operación y capitalizar el flujo urbano.

A la vista de tu siguiente punto estratégico de crecimiento. ¿Lo vemos juntos?