Located within an exclusive residential development, this commercial space offers a premium environment, strategic location, and a captive audience in front of Universidad Modelo, just minutes from UADY and Universidad Latino.

The project combines 46 apartments and 9 commercial spaces, creating a modern atmosphere with a constant flow of residents, students, and visitors.

The space is delivered in raw condition, with unfinished block walls, concrete floor, unfinished beam and block ceiling, and hydraulic, sanitary, electrical, and air conditioning preparations, ideal for customizing it according to your concept.

- Delivery: April 2028
- Payment plan: $20,000 reservation | 15% down payment | 15% in 30 monthly payments | 70% upon delivery. Bank credit and personal resources are accepted.
- Location: Located in front of Universidad Modelo and a few meters from Universidad Latino and the UADY Social Sciences Campus, the development is in an area of high student and residential traffic.
Just 1 minute from the Periférico and with easy access to main avenues, shops, and restaurants.
The environment combines vertical housing, green areas, and proximity services, ideal for businesses seeking visibility and a young, recurring audience.

Technical features
- Price: $4,043,523.71 MXN (VAT included)
- Area: 78.21 m²
- Level: First Floor
- Condition: Raw condition
- Parking: The commercial spaces have independent access and a parking area for customers.
- Maintenance fee: $27 per m²
- Regime: Condominium property

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NOTE: The information, characteristics, images, and price of this property are illustrative, subject to availability, and may change without prior notice.
The images shown are for reference purposes and may differ from the final product.
Consult more information with your advisor.Ubicado dentro de un exclusivo desarrollo residencial, este local comercial ofrece entorno premium, ubicación estratégica y público cautivo frente a Universidad Modelo, a pocos minutos de la UADY y la Universidad Latino.

El proyecto combina 46 departamentos y 9 locales comerciales, creando un ambiente moderno con flujo constante de residentes, estudiantes y visitantes.

El local se entrega en obra negra, con muros de block sin acabado, piso de firme de concreto, techo de vigueta y bovedilla sin acabado, y preparaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y para aire acondicionado, ideal para personalizarlo según tu concepto.

-Entrega: abril 2028
-Plan de pago: $20,000 de apartado | 15 % de enganche | 15 % en 30 mensualidades | 70 % contra entrega. Se acepta crédito bancario y recurso propio.
-Ubicación: Localizado frente a la Universidad Modelo y a pocos metros de la Universidad Latino y el Campus de Ciencias Sociales de la UADY, el desarrollo se encuentra en una zona de alto flujo estudiantil y residencial.
A 1 minuto del Periférico y con fácil acceso a las principales avenidas, comercios y restaurantes.
El entorno combina vivienda vertical, zonas verdes y servicios de proximidad, ideal para negocios que buscan visibilidad y un público joven y recurrente.

Características técnicas
-Precio: $4,043,523.71 MXN (IVA incluido)
-Superficie: 78.21 m²
-Nivel: Primer Piso
-Estado: Obra negra
-Estacionamiento: Los locales comerciales cuentan con acceso independiente y área de estacionamiento para clientes.
-Cuota de mantenimiento: $27 por m²
-Régimen: Propiedad en condominio

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NOTA: La información, características, imágenes y precio de esta propiedad son ilustrativos, están sujetos a disponibilidad y pueden modificarse sin previo aviso.
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