Local Comercial de 382m2 cerca de universidad UVM al Norte de Mérida

Commercial showroom for rent located in a high growth and commercial development area in the North of Mérida.

Its strategic location offers maximum commercial exposure and easy access to the main roads of the city such as Prolongación Montejo and Puerto Progreso. Close to Hyundai Farrera.

Ideal for premium brands, dealerships, galleries, cafes, specialized showrooms, point of sale, office, and high-level commercial concepts. Integrated within a mixed-use development with residences, offices, and commercial area.

Property features:
- Delivered in gray work.
- Has a large number of parking spaces.

Total area:
382 m2

Interior area:
274 m²

Mezzanine:
107 m²

Double height:
6.00 meters

Mezzanine:
3.00 meters

Price:
Monthly rent:
$149,065.8 MXN

Total maintenance fee:
$13,377.7 MXN + VAT

Rental Requirements:
- Signing of Letter of Intent to rent
- Guarantee deposit of: Half a month’s rent (This amount is credited to the rent at the time of signing the agreement.

- 1 month of rent in advance.
- 1 month security deposit.
- Payment of the transaction agreement for vacating and delivery,
- Minimum transaction agreement of 3 years to a maximum of 10 years
(24 months without price increase, thereafter an annual adjustment equivalent to the INPC + 2% will apply)
Permitted businesses: Commercial.
Car dealerships, decoration and furniture stores,
cafes, bookstores, commercial art galleries, premium food brand showrooms or
imports, fitness studio, yacht or boat showroom.

*Check prices and availability
*Subject to price change without prior notice

For more information contact us!!
Cell. 999 949 2636Showroom comercial en renta ubicado en una zona de alto crecimiento y desarrollo comercial al Norte de Mérida.

Su ubicación estratégica ofrece máxima exposición comercial y fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad como Prolongación Montejo y Puerto Progreso. Cerca de Hyundai Farrera.

Ideal para marcas premium, concesionarios, galerías, cafeterías, showrooms especializados, punto de venta, oficina y conceptos comerciales de alto nivel. Integrado dentro de un desarrollo de usos mixtos con residencias, oficinas y área comercial

Características del inmueble:
-Se entrega en obra gris.
-Cuenta con gran número de cajones de estacionamiento

Superficie total:
382 m2

Área interior:
274m²

Mezzanine:
107m²

Doble altura:
6.00 metros

Mezzanine:
3.00 metros

Precio:.
Renta mensual:
$149,065.8MXN

Cuota total de mantenimiento:
$13,377.7MXN + IVA

Requisitos de Renta:
-Firma de Carta de intención de renta
-Apartado en garantía de: Medio mes de renta (Este monto se abona a la renta al momento de la firma del convenio.

-1 mes de renta por adelantado.
-1 mes de depósito en garantía.
-Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega,
-Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años
(24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)
Giros permitidos: Comercial.
Concesionarios de autos, tiendas de decoración y muebles,
cafeterías, librerías, galerías de arte comercial, showroom de marcas premium de alimentos o
importaciones, fitness estudio, showroom de yates o embarcaciones.

*Consulte precios y disponibilidad
*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso

Para mas información contáctanos!!
Cel.999 949 2636