Unique opportunity to establish your business in one of the highest pedestrian and vehicular traffic points in the Center of Mexico City. This commercial space of 2 levels and 240 m² total is located on Calzada Mexico-Tenochtitlan, directly facing the Hidalgo Metro Station — one of the busiest mobility nodes in the system, with thousands of daily users guaranteed in front of your establishment.

The property is distributed on the ground floor of 120 m² with an open area of high visual impact, ideal for a counter, public attention, exhibition, or food service. The upper floor adds 120 m² more, equipped with 3 independent spaces for offices, meeting rooms, storage, or areas for diverse use — perfect for complementing the operation of the business.

The space has commercial land use, making it suitable for a wide range of businesses, including banking institutions, convenience stores, restaurants, cafes, clinics, schools, and corporate offices, among others. Its strategic location, behind the Caballito Tower of the SAT and the National Lottery, guarantees a constant demand from clients, employees, and visitors of the neighboring institutions.

The Tabacalera neighborhood is undergoing an active urban regeneration process, with increasing private investment, expanding gastronomic and cultural offerings. Renting here positions you in the commercial heart of CDMX with unparalleled visibility.

Ideal commercial businesses
🏦 Bank / Branch 🛒 Convenience store 🍽️ Restaurant / Café 💊 Pharmacy 🏥 Clinic / Office 🎓 Educational center 💼 Corporate offices 📦 Logistics / Packaging
Highlighted features
240 m² total in 2 levels (120 m² per floor)
3 spaces for offices and diverse use rooms on the upper floor
Current commercial land use
Facade and direct access on Calzada Mexico-Tenochtitlan
In front of Hidalgo Metro Station — massive pedestrian traffic
Behind Caballito Tower (SAT) and National Lottery
Tabacalera neighborhood, Cuauhtémoc Mayor's Office
Area with high commercial value and active urban regeneration
Hidalgo Metro Tabacalera Cuauhtémoc 2 levels Commercial use High traffic Center CDMX In front of the metro.Oportunidad única para establecer su negocio en uno de los puntos de mayor tráfico peatonal y vehicular del Centro de la Ciudad de México. Este local comercial de 2 niveles y 240 m² totales se encuentra ubicado sobre la Calzada México-Tenochtitlan, con frente directo a la Estación Metro Hidalgo — uno de los nodos de movilidad más concurridos del sistema, con miles de usuarios diarios garantizados frente a su establecimiento.

El inmueble se distribuye en planta baja de 120 m² con área abierta de alto impacto visual, ideal para mostrador, atención al público, exhibición o servicio de alimentos. La planta alta suma 120 m² adicionales, acondicionados con 3 espacios independientes para oficinas, salas de reunión, bodegas o áreas de uso diverso — perfectos para complementar la operación del negocio.

El local cuenta con uso de suelo comercial, lo que lo hace apto para una amplia gama de giros, incluyendo instituciones bancarias, tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, clínicas, escuelas y oficinas corporativas, entre otros. Su ubicación estratégica, a espaldas de la Torre Caballito del SAT y la Lotería Nacional, garantiza una demanda constante de clientes, empleados y visitantes de las instituciones vecinas.

La Colonia Tabacalera vive un proceso activo de regeneración urbana, con creciente inversión privada, oferta gastronómica y cultural en expansión. Rentar aquí es posicionarse en el corazón comercial de la CDMX con una visibilidad inigualable.

Giros comerciales ideales
🏦 Banco / Sucursal 🛒 Tienda de conveniencia 🍽️ Restaurante / Cafetería 💊 Farmacia 🏥 Clínica / Consultorio 🎓 Centro educativo 💼 Oficinas corporativas 📦 Logística / Paquetería
Características destacadas
240 m² totales en 2 niveles (120 m² por planta)
3 espacios para oficinas y salas de uso diverso en planta alta
Uso de suelo comercial vigente
Fachada y acceso directo sobre Calzada México-Tenochtitlan
Frente a Estación Metro Hidalgo — tráfico peatonal masivo
Atrás de Torre Caballito (SAT) y Lotería Nacional
Colonia Tabacalera, Alcaldía Cuauhtémoc
Zona con alta plusvalía comercial y regeneración urbana activa
Metro Hidalgo Tabacalera Cuauhtémoc 2 niveles Uso comercial Alta afluencia Centro CDMX Frente a metro