RENTAL COMMERCIAL SPACE IN LA CONDESA | GROUND FLOOR WITH TERRACE | IDEAL FOR RESTAURANT / GASTRONOMIC CONCEPT

**IMPORTANT: A SECURITY DEPOSIT OF $500,000 + VAT IS REQUIRED

Located in one of the most vibrant and cosmopolitan areas of Colonia Condesa, this exclusive commercial space for rent is a unique opportunity for brands looking to position themselves in a high pedestrian traffic environment, international tourism, and high purchasing power.

Its combination of open spaces, terrace, and active land use makes it an ideal option for established gastronomic concepts or new innovative proposals.

MAIN FEATURES

Total area: 280 m²
Construction: 110 m²
Backyard: 91 m²
Terrace: 60 m²

Street-level space with excellent visibility
Facade listed and protected by the National Institute of Fine Arts (INBA), adding historical and aesthetic value
Storage included
11,000-liter cistern

LAND USE AND LEGAL ADVANTAGES

215 m² backed by land use
175 m² with activity recognition for:
Restaurants with food preparation a la carte or set meals
Sale of alcoholic beverages with food
Permitted hours: 5:00 PM to 2:00 AM
40 m² additional with acquired rights for:
Snack bar and lunchroom

LOCATION BENEFITS

High pedestrian and vehicular traffic area
Tourist environment with a large presence of foreigners
Surrounded by restaurants, cafes, galleries, and boutiques
Excellent connectivity within Mexico City
Strategic location within the most trending gastronomic corridor

IDEAL FOR TYPES SUCH AS

Fine dining or casual premium restaurant
Wine bar / mezcaleria / signature cocktail bar
Specialty coffee shop with terrace
International restaurant or fusion concept
Gastrobar or hybrid concept (day/night)
Dark kitchen with customer experience point
Pet-friendly restaurant with outdoor area

**ILLUSTRATIVE PHOTOS

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**Prices before taxes.RENTA LOCAL COMERCIAL EN LA CONDESA | A PIE DE CALLE CON TERRAZA | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEPTO GASTRONÓMICO

**IMPORTANTE: SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Colonia Condesa, este exclusivo local comercial en renta es una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo peatonal, turismo internacional y alto poder adquisitivo.

Su combinación de espacios abiertos, terraza y uso de suelo activo lo convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos consolidados o nuevas propuestas innovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 280 m²
Construcción: 110 m²
Patio trasero: 91 m²
Terraza: 60 m²

Local a pie de calle con excelente visibilidad
Fachada catalogada y protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), aportando valor histórico y estético
Bodega incluida
Cisterna de 11,000 litros

USO DE SUELO Y VENTAJAS LEGALES

215 m² respaldados en uso de suelo
175 m² con reconocimiento de actividad para:
Restaurantes con preparación de alimentos a la carta o comida corrida
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario permitido: 5:00 PM a 2:00 AM
40 m² adicionales con derechos adquiridos para:
Antojería y lonchería

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno turístico con gran presencia de extranjeros
Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías y boutiques
Excelente conectividad dentro de la Ciudad de México
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de mayor tendencia

IDEAL PARA GIROS COMO

Restaurante fine dining o casual premium
Wine bar / mezcalería / coctelería de autor
Cafetería de especialidad con terraza
Restaurante internacional o concepto fusión
Gastrobar o concepto híbrido (día/noche)
Dark kitchen con punto de experiencia al cliente
Restaurante pet-friendly con área exterior

**FOTOS ILUSTRATIVAS

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**Precios antes de impuestos.