ITSOL Casona Restaurada Centro Historico/Ideal Boutique

Located within the first square of the Historic Center of Mérida, Villa Sof is an 18th-century colonial residence carefully restored, where traditional architecture and contemporary comfort converge in a unique heritage property.

The property retains original elements such as artisanal pasta floors, high ceilings with metal beams, and traditional carpentry, while integrating modern equipment, spacious social areas, and private outdoor spaces with tropical vegetation.

With a single-level layout on a 720.50 m² lot, this property offers total privacy and an exceptional architectural experience, ideal for luxury residence, vacation home, or boutique hospitality project.

Distribution

4 bedrooms
4 full bathrooms
1 half bathroom
Independent living and dining rooms
Equipped kitchen with island
Laundry room
Rooftop with bathroom
Colonial terrace with arches
2 swimming pools
Covered garage for 2 cars with automatic gate

Features and equipment

Original pasta floors
High ceilings with slatted metal beams
Traditional wooden doors and windows
Mini-split air conditioning
Equipped integral kitchen
Stationary gas
Connection to potable water JAPAY
Fiber optic internet
South-north orientation
Excellent natural lighting

Located in the Historic Center of Mérida, within walking distance of:

La Plancha Park
Plaza Grande
Paseo de Montejo
Gastronomic corridor
Museums, galleries, restaurants, and services

Commercial conditions
Price: $17,500,000.00

Payment methods: own resources and bank credit
Reservation 1%
Promise: 10%

Prices and availability are subject to change without prior notice.
The information contained in this publication will be validated and updated according to NOM-247-SE-2021.Ubicada dentro del primer cuadro del Centro Histórico de Mérida, Villa Sof es una residencia colonial del siglo XVIII cuidadosamente restaurada, donde la arquitectura tradicional y el confort contemporáneo convergen en un inmueble patrimonial único.

La propiedad conserva elementos originales como pisos de pasta artesanales, techos altos con vigas metálicas y carpintería tradicional, integrando al mismo tiempo equipamiento moderno, amplios espacios sociales y áreas exteriores privadas con vegetación tropical.

Con una distribución de un nivel sobre un terreno de 720.50 m², esta propiedad ofrece privacidad total y una experiencia arquitectónica excepcional, ideal para residencia de lujo, casa de descanso o proyecto boutique hospitality.

Distribución

4 recámaras
4 baños completos
1 medio baño
Sala y comedor independientes
Cocina equipada con isla
Cuarto de lavado
Rooftop con baño
Terraza colonial con arquerías
2 albercas
Cochera techada para 2 autos con portón automático

Características y equipamiento

Pisos de pasta originales
Techos altos con vigas metálicas entablilladas
Puertas y ventanas de madera tradicional
Aire acondicionado minisplit
Cocina integral equipada
Gas estacionario
Conexión a agua potable JAPAY
Internet de fibra óptica
Orientación sur-norte
Excelente iluminación natural

Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, a corta distancia de:

Parque La Plancha
Plaza Grande
Paseo de Montejo
Corredor gastronómico
Museos, galerías, restaurantes y servicios

Condiciones comerciales
Precio: $17,500,000.00

Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
Apartado 1%
Promesa: 10%

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La información contenida en esta publicación será validada y actualizada conforme a la NOM-247-SE-2021.