ITME Plaza Frida Commercial Premises in Pinos DECEMBER 2027ITME Plaza Frida Locales Comerciales en Pinos DICIEMBRE 2027

The project called PLAZA FRIDA PINOS consists of two levels of commercial premises, comprising a total of 26 units, of which 24 have an area of 47.15 m2, most of which on the ground floor have terrace areas, and 2 units with an area of 142.53 m2. All with a floor-to-ceiling height of 3.20m.

PARKING
- Parking spaces, (50 spaces).

ELECTRICITY
- Load center and ducts for A.C. outlets in premises.

POTABLE WATER
- Supply of potable water to the premises.

SANITARY DRAINAGE
- Sanitary discharge and downspouts.

STORM DRAINAGE
- Storm drainage, with rain downspouts.

FINISHES
- Interior, unfinished, only exposed block wall.
- Exterior, three layers with paint according to the project.
- Floor, concrete and cross maya in parking spaces.

WINDOWS
- Doors and windows of premises, made of aluminum and glass.

GAS
- Ducts for pipe crossing.

GREEN AREAS
- Gardened areas.

SIGNAGE
- Signage according to specifications and regulations set by the competent authorities.

IMPORTANT NOTES
- THE DECORATION, FURNITURE, COLORS, AMBIENCE, AND IRONWORK SHOWN IN THE RENDERS ARE REPRESENTATIVE AND THEIR PURPOSE IS TO GIVE AN IDEA OF THE SPACES OF THE PROJECT, SO THERE MAY BE A VARIATION WITH THE FINAL DESIGN.
The maintenance fee will be $990 monthly per premises. Subject to change according to inflation.
Tentatively December 2027 with an authorized extension of 3 months.
It has 50 common use parking spaces.
Parking spaces cannot be titled, they are for common use for all owners and clients of the plaza.
They have preparation for air conditioning.
INCLUDES THE MAINTENANCE FEE
Cleaning of common areas, gardening, lighting in common areas, general maintenance of the plaza.

PAYMENT METHODS
Bank credit or own resources.
Reservation 10 thousand.
Down payment 15%.
55% deferred over 15 months.
30% against deed.

Important notice:
- The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice. Availability is subject to update at the time of consultation, as well as delivery times and conditions.
- It is recommended to personally verify the characteristics, conditions, and availability of the property, by appointment with a certified real estate advisor.
- Prices do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, taxes, or other costs derived from the operation, which will be subject to tariffs and applicable legislation.
- The images are illustrative and may correspond to renders or furnished properties, so they may not accurately reflect the conditions, finishes, dimensions, or furniture of the property at the time of consultation.
SCHEDULE YOUR VISIT
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan.easybroker.com/
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https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/El proyecto denominado PLAZA FRIDA PINOS se encuentra conformado por dos
niveles de locales comerciales, contemplando un total de 26 unidades, de los
cuales, 24 tienen una superficie de 47.15 m2, mismas que en su mayoría en planta
baja cuentan con área de terrazas y 2 unidades con una superficie de 142.53 m2.
Todos con una altura de piso a plafón de 3.20m.
ESTACIONAMIENTO
 Cajones para estacionamiento, (50 cajones).
ELECTRICIDAD
 Centro de carga y ductos para salidas de A.A. en locales
AGUA POTABLE
 Alimentación de agua potable hacia los locales.
DRENAJE SANITARIO
 Descarga sanitaria y bajantes.
DRENAJE PLUVIAL
 Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales.

ACABADOS
 Interior, sin acabado, solo muro de block expuesto.
 Exterior, a tres capas con pintura de acuerdo al proyecto.
 Piso, de concreto y cruz maya en cajones de estacionamiento.
CANCELERIA
 Puertas y ventanas de locales, de aluminio y cristal.
GAS
 Ductos para cruce de tubería.
AREAS VERDES
 Áreas ajardinadas.
SEÑALETICA
 Señalización conforme a especificaciones y regulaciones marcadas por las
autoridades competentes.

NOTAS IMPORTANTES
-LA DECORACIÓN, MOBILIARIO, COLORES, AMBIENTACIÓN Y HERRERÍA MOSTRADOS EN LOS RENDERS SON REPRESENTATIVOS Y SU FINALIDAD ES LA DE DAR A CONOCER LA IDEA DE LOS ESPACIOS DEL PROYECTO POR LO QUE PUEDE HABER UNA VARIACIÓN CON EL DISEÑO FINAL.
La cuota de mantenimiento será de $990 mensual por local. Sujeto a cambio según la
inflación.
Tentativamente diciembre 2027 con prórroga autorizada de 3 meses.
Cuenta con 50 cajones de estacionamiento de uso común.
No se pueden escriturar los cajones de estacionamiento, son de uso común para todos los propietarios y clientes de la plaza.
Cuentan con preparación para aires acondicionados
INCLUYE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO
Limpieza de las áreas comunes, jardinería, luz en las áreas comunes, mantenimiento
general de la plaza.

FORMAS DE PAGO
Crédito bancario o recurso propio
Apartado 10 mil
Enganche 15%
55% diferido a 15 meses
30% contra escritura

Aviso importante:
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
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