ITLU House 2 Floors 2 Bedrooms to REMODEL Parque Santiago Mérida CenterITLU Casa 2 Pisos 2 Rec. para REMODELAR Parque Santiago Mérida Centro

House to remodel for sale two blocks from Santiago Park in the Historic Center of Mérida

The property is located on 70th Street, a main road in the Historic Center, characterized by high vehicular and pedestrian traffic, direct connectivity with other key arteries, and an intense urban life.

The lot has an existing construction of 527 m2, distributed in several volumes and levels, currently for remodeling.

- Spacious covered areas.
- Interior spaces of great depth, with potential for patios, interior gardens, or common areas.
- Open and tree-lined areas at the back, providing natural light, ventilation, and character to the project.
- Structure that allows for architectural rescue, adaptation to new uses, or, if necessary, a comprehensive rethinking of the development.

Use and potential:
- Residential project (single-family, multi-family, or co-living).
- Mixed-use development (residential + commercial/services).
- Heritage remodeling with a tourist or rental focus.
- Heritage investment in one of the most active areas of the Center.

Shall we see it together?
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PAYMENT METHODS

- Own resources
- Bank credit
- Reservation 50 thousand
- Down payment 30%
- Balance upon delivery and deed.Casa para remodelar en venta a dos cuadras del Parque de Santiago en el Centro Histórico de Mérida

La propiedad se localiza sobre calle 70, una vialidad principal del Centro Histórico, caracterizada por alto flujo vehicular y peatonal, conectividad directa con otras arterias clave y una intensa vida urbana.

El predio cuenta con construcción existente de 527 m2, distribuida en varios volúmenes y niveles, actualmente para remodelar.

- Áreas techadas amplias.
- Espacios interiores de gran profundidad, con potencial para patios, jardines interiores o áreas comunes.
- Zonas abiertas y arboladas en la parte posterior, que aportan iluminación natural, ventilación y carácter al proyecto.
- Estructura que permite rescate arquitectónico, adaptación a nuevos usos o, en su caso, replanteamiento integral del desarrollo.

Uso y potencial:
- Proyecto residencial (vivienda unifamiliar, multifamiliar o coliving).
- Desarrollo mixto (habitacional + comercial / servicios).
- Remodelación patrimonial con enfoque turístico o de renta.
- Inversión patrimonial en una de las zonas más activas del Centro.

¿La vemos juntos?
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FORMAS DE PAGO

-Recurso propio
-Crédito bancario
Apartado 50 mil
Enganche 30%
Saldo contra entrega y escritura