HOUSE FOR SALE ON ONE FLOOR WITH A 500M2 LOT IN CHOLULCASA EN VENTA DE UNA PLANTA CON TERRENO DE 500M2 EN CHOLUL

Space, freshness, and exclusivity all on one level! Discover home high, where modern architecture embraces nature in San Luis Cholul.

Designed for those who value privacy, cutting-edge design, and outdoor living, this residence offers a unique visual experience: all spaces flow seamlessly into the central garden, ensuring natural light and cross ventilation throughout the day. Located in the heart of northern Mérida, just minutes from the best universities, shopping malls, and hospitals, with quick access to the Periférico and the Mérida–Motul highway.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Open Social Area: Harmonious integration of the foyer, living room, and dining room with high ceilings and floor-to-ceiling windows.

Author's Kitchen: Open concept with a central island, granite finishes, and a separate pantry.

Master Bedroom (Master Suite): Panoramic view of the terrace and pool, a generously sized walk-in closet, and a private bathroom with double sinks.

Secondary Bedroom 1: With its own bathroom, walk-in closet, and direct access to a private interior patio.

Secondary Bedroom 2: Spacious, with an integral view of the pool, a full bathroom, and an integrated closet.

Exterior:

- Designer pool with Chukum finish and sunbathing area.
- Covered terrace with an integrated bar area for events.
- Mature enveloping main garden.
- Half bathroom for guests outside.
- Services and Integration:
- Semi-covered garage for 4 vehicles.
- Laundry room and hidden drying area.
- Interior gardens (light cubes) that enhance freshness.

EQUIPMENT & FINISHES
- Kitchen countertops in natural granite and bathroom countertops in marble.
- Custom carpentry in regional woods with architectural signature.
High-pressure water pressurization system.
- Integrated cistern and deep well with submersible pump for pool filling.
- Independent ecological drainage well.

MEASUREMENTS AND SURFACE

- Land: 500.06 m² (20.58 m front × 26.77 m depth)
- Construction: 258.00 m²

PAYMENT SCHEME
- Reservation: $20,000 MXN (Refundable within the first 10 business days).
- Down payment: 20% upon signing the purchase agreement.
- We accept: Bank loans and personal funds.

Ready to move into the home of your dreams in northern Mérida? Contact us and schedule your private tour today.¡Espacio, frescura y exclusividad en una sola planta! Discover home high, donde la arquitectura moderna abraza a la naturaleza en San Luis Cholul.

Diseñada para quienes valoran la privacidad, el diseño vanguardista y la convivencia en exterior, esta residencia ofrece una experiencia visual única: todos los espacios se conectan de manera fluida con el jardín central, garantizando luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. Ubicada en el corazón del norte de Mérida, a solo minutos de las mejores universidades, plazas comerciales y hospitales, con rápida salida al Periférico y a la carretera Mérida–Motul.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Área Social Abierta: Integración armónica de recibidor, sala y comedor con techos a gran altura y ventanales de piso a techo.

Cocina de Autor: Concepto abierto con isla central, acabados en granito y alacena independiente.

Habitación Principal (Master Suite): Vista panorámica a la terraza y alberca, un walk-in closet de generosas dimensiones y baño privado de doble lavabo.

Habitación Secundaria 1: Con baño propio, clóset vestidor y salida directa a un patio interior privado.

Habitación Secundaria 2: Amplia, con vista integral a la alberca, baño completo y clóset integrado.

Exterior:

- Alberca de diseño en acabado Chukum con zona de asoleadero.
- Terraza techada con área de bar integrada para eventos.
- Jardín principal maduro envolvente.
- Medio baño de visitas exterior.
- Servicios e Integración:
- Garaje semitechado para 4 vehículos.
- Cuarto de lavado y área de tendido oculta.
- Jardines interiores (cubos de luz) que potencian la frescura.

EQUIPAMIENTO & ACABADOS
- Cubiertas de cocina en granito natural y mesetas de baño en mármol.
- Carpintería a medida en maderas de la región con sello de firma arquitectónica.
Sistema presurizador de agua de alta presión.
- Cisterna integrada y pozo profundo con bomba sumergible para llenado de alberca.
- Pozo de desagüe ecológico independiente.

MEDIDAS Y SUPERFICIE

- Terreno: 500.06 m² (20.58 m de frente × 26.77 m de fondo)
- Construcción: 258.00 m²

ESQUEMA DE PAGO
- Apartado: $20,000 MXN (Devolutivo dentro de los primeros 10 días hábiles).
- Enganche: 20% a la firma de la promesa de compraventa.
- Aceptamos: Créditos bancarios y recursos propios.

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