ITCOLMB House 3 Bedrooms IMMEDIATE Entry Private Alaia IN CONKALITCOLMB Casa 3 Rec ENT/INMEDIATA Alaia Privada EN CONKAL

Alaia is a residence located in Conkal, a private area north of Mérida in one of the zones with the highest appreciation and growth in the city.

Here you will find more than a home: a lifestyle where modernity merges with the serenity of a growing area, close to the best schools, shopping centers, and green areas.

This is your opportunity to live in an environment that elevates your day-to-day life. This is not just a house; it is the place you always wanted to live!
Land of 312.20 m2
Construction of 271.34 m2
Green areas totaling 84.49 m2

GROUND FLOOR 164.88 M2
Covered garage for 2 cars
Double-height living room with continuous dining room
Kitchen with bar and island
Half bathroom for guests
Service room in lateral hallway without bathroom
Secondary bedroom on the ground floor with full bathroom

UPPER FLOOR 164.88 M2
2 Bedrooms on the upper floor with their own bathrooms, the main one with a walk-in closet
Family room
Sale price: $4,700,000 MXN
Reservation: 30,000 MXN
Down payment: 30%
With own resources or bank loans
Delivery date: Second semester of 2025

FINISHES
• Interior walls with final plaster finish with white Berel paint or similar.
• Ceramic floors of 60x60 cms.
• Carpentry: closets in the 3 bedrooms and detail in the staircase railing.
• Pool with chukum finish.
• Washed concrete floor in the garage.
• 3" line windows with 6mm black glass.
• Tempered glass in bathrooms and railing in double height.
• Glass for lighting and ventilation trap in upper floor bathrooms.
• Plates for outlets and switches in black?
• Exterior walls with 3 layers: rich, patch, and stucco, final white Berel paint or similar.
• Wall in garage lined with stone.

KITCHEN
• Itaunas granite countertop, model to choose on the main countertop and island.
• Upper and lower cabinets.
• Electric stove.
• Double deep sink.
• Kitchen faucet brand URREA or similar.

EQUIPMENT
• 1,300-liter cistern.
• Pressurizing pump on the roof.
• Horizontal biodigester of 1,400 liters
• Electric heater
• Preparation for gas in the kitchen (installation and tank not included)
• LED ceiling lights in interiors
• LED strips in half bathroom mirror, main access plates, lower perimeter of the pool
• Fixed and sliding mosquito nets according to the opening.
• Roof waterproofing.

BATHROOMS
• Countertops covered in cream ivory marble.
• Lighting and ventilation traps on the roof, upper floor.
• Shower monoblocks located on lateral walls.
• Rest area (bench) in the main shower pool.
• Faucet brand Castel or similar.
• Bathroom accessories (towel racks, soap dishes, toilet paper)
• Bathroom mirrors.
• Over-counter sinks.
• Monoblocks brand Castel or similar.
• One-piece WC.Alaia es una residencia esta ubicada en Conkal, una
privada al norte de Mérida en una de las zonas con
mayor plusvalía y crecimiento de la ciudad.

Aquí encontrarás más que un hogar: un estilo de vida
donde la modernidad se fusiona con la serenidad de
una zona en crecimiento, cerca de los mejores colegios,
centros comerciales y áreas verdes.

Esta es tu oportunidad de vivir en un entorno que eleva
tu día a día. ¡Esta no es solo una casa, es el lugar donde
siempre quisiste vivir!
Terreno de 312.20 m2
Construcción de 271.34 m2
Áreas verdes con un total de 84.49 m2

PLANTA BAJA 164. 88 M2
Cochera techada 2 autos
Sala a doble altura con comedor corrido
Cocina con barra e isla
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio en pasillo lateral sin baño
Recámara secundaria planta baja con baño completo

PLANTA ALTA 164.88 M2
2 Recámaras en planta alta con sus propios baños, la principal con closet vestidor
Family room
Precio de venta: $4,700,000 MXN
Apartado: 30,000 MXN
Enganche: 30%
Con recursos propios o créditos bancarios
Fecha de entrega: Segundo semestre de 2025

ACABADOS
• Muros interiores con yeso acabado final con pintura blanca Berel o similar.
• Pisos cerámicos de 60x60 cms.
• Carpintería: clósets en las 3 recámaras y detalle en barandal de escalera.
• Alberca con acabado pasta chukum.
• Piso de concreto lavado en cochera.
• Cancelería línea 3” cristal de 6mm color negro.
• Cristales templados en baños y barandal en doble altura.
• Cristal para trampa de iluminación y ventilación en baños de planta alta.
• Placas para contactos y apagadores en color negro?
• Muros exteriores a 3 capas: rich, emparche y estuco, pintura final blanca Berel o
similar.
• Muro en cochera forrado con piedra.

COCINA
• Cubierta de granito itaunas, modelo a elegir sobre meseta principal e isla.
• Gabinetes superiores e inferiores.
• Parrilla eléctrica.
• Doble tarja profunda.
• Grifo de cocina marca URREA o similar.

EQUIPAMIENTOS
• Cisterna de 1,300 litros.
• Bomba presurizadora en azotea.
• Biodigestor horizontal de 1,400 litros
• Calentador eléctrico
• Preparación para gas en cocina (no incluye instalación y tanque)
• Plafones en interiores led
• Tiras led en espejo medio baño, placas acceso principal, perímetro inferior de
piscina
• Mosquiteros fijos y corredizos según vano.
• Impermeabilización de azotea.

BAÑOS
• Mesetas recubiertas en mármol crema marfil.
• Trampas de iluminación y ventilación en azotea, planta alta.
• Monomandos de regadera ubicados en muros laterales.
• Descanso (banca) en pileta de regadera principal.
• Grifería marca castel o similar.
• Accesorios de baño (toalleros, jaboneras, papel higiénico)
• Espejos de baño.
• Lavabos de sobreponer.
• Monomandos marca castel o similar.
• WC one piece.