ITCEP Casa Lys 2 floors 3 Bedrooms Private Dzitya Norte ENT/IMMEDIATE-APRIL 2027ITCEP Casa Lys 2 pisos 3 Recámaras Privada Dzitya Norte ENT/INMEDIATA-ABRIL 2027

The development features 9 houses with two and three bedrooms, one and two levels designed to meet the needs of families, young couples, or investors who wish to live in one of the fastest-growing areas in the city of Mérida. The project integrates amenities and is located in Dzityá, Mérida, Yucatán.

Land area: 200m2, 250m2*
Construction: 164m2

GROUND FLOOR
Uncovered garage for 2 cars
Living and dining room combined
Half bathroom for guests
Kitchen with bar and view to the pool
Laundry area with access through the side hallway
Uncovered back terrace
Secondary bedroom with closet space and full bathroom
Swimming pool

UPPER FLOOR
TV room
2 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom

Delivery: Immediate and March 2027
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)*
Down payment: 15% upon signing the promise and the balance at the deed
Accepted payment methods: Own resources and bank.
Maintenance fee: 1,400
Additional costs: Garage-Pool-Terrace

AMENITIES
Equipped Gym
Air-conditioned Social Area
300m2 Pool with swimming lane
Sport Bar
Ping-pong
Co-work
Children's games
2 paddle courts
2 Pickleball courts
Yoga terrace
Reading area
1 km Jogging track for walking or running
Grill & picnic area

Important notice:
• The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and may change without prior notice. Availability is subject to updates at the time of inquiry, as well as delivery times and conditions.
• It is recommended to personally verify the characteristics, conditions, and availability of the property, by appointment with a certified real estate advisor.
• Prices do not include costs associated with mortgage loans, notary fees, rights, taxes, or other costs derived from the operation, which will be subject to tariffs and applicable legislation.
• The images are illustrative and may correspond to renders or furnished properties, so they may not accurately reflect the conditions, finishes, dimensions, or furniture of the property at the time of inquiry.

SCHEDULE YOUR VISIT
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan.easybroker.com/
https://www.youtube.com/@inmobiliariaterrayucatan/
https://www.instagram.com/inmobiliariaterrayucatan/
https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/El desarrollo cuenta con 9 casas de dos y tres recamaras de uno y de dos niveles
diseñadas para adaptarse a las necesidades de la familia, parejas jóvenes o
inversionistas que desean vivir en una de las zonas con mayor crecimiento en la
ciudad de Mérida. El proyecto integra amenidades y esta ubicado en Dzityá, Mérida, Yucatán.

Superficie terreno: 200m2, 250m2*
Construcción: 164m2
PLANTA BAJA
Cochera sin techar para 2 autos
Sala y comedor corridos
Medio baño de visitas
Cocina con barra y vista a alberca
Área de lavado con acceso por pasillo lateral
Terraza trasera sin techar
Recamara secundaria con espacio de closet y baño completo
Piscina

PLANTA ALTA
Sala de tv
2 Recamaras con walk-in closet y baño completo

Entrega: Inmediata y Marzo 2027
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa y saldo a la escritura
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: 1.400
Adicionales con costo: Cochera-Alberca-Terraza
AMENIDADES
Gimnasio Equipado
Área Social climatizada
Alberca 300m2 con canal de nado
Sport Bar
Ping-pong
Co-work
Juegos infantiles
2 canchas de padel
2 canchas de Pick Ball
Terraza de yoga
Zona lectura
Pista Jogging de 1 km para caminar o correr
Área Grill & picnic

Aviso importante:
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
AGENDA TU VISITA
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com y/o asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan.easybroker.com/
https://www.youtube.com/@inmobiliariaterrayucatan/
https://www.instagram.com/inmobiliariaterrayucatan/
https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/