ITCEP House 2 floors 3 Bedrooms in Private West ZoneITCEP Casa 2 pisos 3 Recamaras en Privada Zona Poniente

A complex of 8 units, located in the North West area of Mérida, Yucatán.
Each house includes:
Front 7.20 m | Depth 13 m
Land: 93.6 m² | Construction: 166 m² With two half bathrooms for guests, pool, Rooftop, and covered garage*

DESCRIPTION GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles
Laundry area
Kitchen with breakfast bar
Living-Dining room
Half bathroom for guests
Garden area

UPPER FLOOR
Hall area
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Two secondary bedrooms with closet
Full bathroom for the two secondary bedrooms

ROOFTOP
Half bathroom
Terrace with bar
Pool
Area for water tanks and equipment

Nearby points of interest:
• Ring road
• Technological
• Tecmilenio
• Walmart Caucel
• Gran Santa Fe
• UVM
• Near Plaza Harbor, Galleries, and Costco
• One minute from Mérida airport

Electric Gate
Outdoor Internet.
Services
Water Japay
Electricity
Nearby public transport
Prestigious hospitals in the area
Beach approximately 30 km away
Covered garage
Pool on Rooftop
Polished concrete bar on Rooftop and sink included
Irrigation outlet in garden and garage
LED recessed lights in ceilings in outdoor and indoor areas.
Electric Grill

LOTS 2 AND 4
Furniture under bathroom sinks.
Carpentry in kitchen lower and upper cabinets
Electric water heater
Decorative lamps over kitchen bar

LOTS 5 AND 7
Carpentry in lower kitchen
Number of units: 8
Area: 93.6 m2
Construction: 166 m2
Delivery: Immediate
Prices from: $3,290,000
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund) *
Down payment: 10% upon signing the promise and balance at the deed
Accepted payment methods: Total Infonavit, own resources, and bank.
Maintenance fee: $1,000
Reserve fund: 3 maintenance fees
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to update based on the date of inquiry, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor
**Does not include costs associated with mortgage loans, notary fees, rights or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.

SCHEDULE YOUR VISIT
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan.easybroker.com/
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https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Un complejo de 8 unidades, ubicados en la zona Norte Poniente de Mérida, Yucatán.
Cada casa incluye:
Frente 7.20 m | Fondo 13 m
Terreno: 93.6 m² | Construcción: 166 m² Con dos 1/2 baños para visitas, piscina, Rooftop y cochera techada*
DESCRIPCION PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 vehículos
Área para centro de lavado
Cocina con barra desayunadora
Sala-Comedor
Medio baño de visitas
Área de jardín
PLANTA ALTA
Área de vestíbulo
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Dos recámaras secundarias con clóset
Baño completo para las dos recámaras secundarias
ROOFTOP
Medio baño
Terraza con barra
Alberca
Área para tinacos y equipos
Puntos de interés cercanos:
• Anillo periférico
• Tecnológico
• Tecmilenio
• Walmart Caucel
• Gran Santa Fe
• UVM
• Cerca de Plaza Harbor, Galerías y Costco
• A uno minutos del aeropuerto de Mérida

Portón Eléctrico
Internet exterior.
Servicios
Agua Japay
Luz
Transporte público cercano
Hospitales de prestigio en la zona
Playa a 30 km aproximadamente
Cochera techada
Alberca en Rooftop
Barra de concreto pulido en Rooftop y tarja incluida
Salida de riego en jardín y cochera
Luminarias tipo led de empotrar en plafón en áreas exteriores e interiores.
Parrilla Eléctrica
LOTES 2 Y 4
Muebles bajo lavabo de baños.
Carpintería en cocina mueble inferior y superior
Calentador eléctrico
Lámparas decorativas sobre barra de cocina
LOTES 5 Y 7
Carpintería en cocina inferior
Número de unidades: 8
Superficie: 93.6 m2
Construcción: 166 m2
Entrega: Inmediata
Precios desde: $3,290,000
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 10% en firma de promesa y saldo a la escritura
Forma de pago aceptadas: Infonavit Total, recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: $1,000
Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
AGENDA TU VISITA
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