Asset Investment: 100% Leased Shopping Plaza | Established Anchor BrandsInversión Patrimonial: Plaza Comercial 100% Arrendada | Marcas Ancla Consolidada

Solid Investment Opportunity in the West of CDMX

We are selling an extraordinary commercial property, fully finished and with a highly attractive financial profile: 100% occupied and generating income from day one.

This development was planned to meet the high demand for products and services from the residential subdivisions in the area, successfully consolidating a strategic commercial mix with nationally and internationally recognized brands.

Financial and Commercial Highlights:
Secure and Immediate Income: Complex operating with active tenants in all its spaces.
Anchor Brands and High-Profile Brands: Leased to AAA firms that guarantee constant traffic and stability in rental flow (including chain convenience stores, medical laboratories, specialty cafes, pet shops, and food offerings).
Risk Diversification: 21 stores distributed in sizes ranging from 12.35 to 166 m2, ensuring short and long-term contracts with different essential businesses.

General Features of the Property:

Distribution and Design: Two-level architectural project ready for use, optimized for free pedestrian circulation and excellent visibility from the outside.

Value-Added Areas: Spacious terraces and balconies designed for customer experience and direct consumption businesses.

First-Class Services: Water tank with large reserve capacity, sanitary cores in common areas, and security/alarm equipment.

Universal Accessibility: Infrastructure adapted with barrier-free access for people with reduced mobility and the elderly.

Parking: Comfortable area of covered parking spaces with agile maneuvering for visitors.

Strategic Environment:

Located in the heart of a rapidly expanding residential area in Cuajimalpa. Surrounded by middle-high socioeconomic level subdivisions, making this complex the daily service point for thousands of neighboring families.

Commercial Information and Appointments:

To protect the confidentiality of the operation and the proper functioning of the tenants, detailed information (rental dossier, annual yields, and contracts) will be shared only with investors or direct representatives upon accreditation.

Contact us through this medium to coordinate an executive meeting or private appointment.Sólida Oportunidad de Inversión Patrimonial en el Poniente de la CDMX

Ponemos a la venta un inmueble comercial extraordinario, completamente terminado y con un perfil financiero sumamente atractivo: 100% ocupado y generando ingresos desde el primer día.

Este desarrollo fue planeado para responder a la alta demanda de productos y servicios de los fraccionamientos residenciales de la zona, logrando consolidar una mezcla comercial estratégica con marcas reconocidas a nivel nacional e internacional.

Destacados Financieros y Comerciales:
Ingreso Seguro e Inmediato: Complejo funcionando con inquilinos activos en la totalidad de sus espacios.
Marcas Ancla y Marcas de Alto Perfil: Arrendado a firmas AAA que garantizan tráfico constante y estabilidad en el flujo de rentas (incluyendo tiendas de conveniencia de cadena, laboratorios médicos, cafeterías de especialidad, pet shops y oferta gastronómica).
Diversificación de Riesgo: 21 locales distribuidos en metrajes que van desde los 12.35 hasta los 166 m2, asegurando contratos a corto y largo plazo con diferentes giros esenciales.

Características Generales del Inmueble:

Distribución y Diseño: Proyecto arquitectónico de dos niveles a estrenar, optimizado para la libre circulación de peatones y excelente visibilidad desde el exterior.

Áreas de Valor Agregado: Amplias terrazas y balcones pensados para la experiencia de los clientes y giros de consumo directo.

Servicios de Primera: Cisterna con amplia capacidad de reserva, núcleos sanitarios en áreas comunes y equipamiento de seguridad/alarma.

Accesibilidad Universal: Infraestructura adaptada con accesos sin barreras para personas con movilidad reducida y adultos mayores.

Estacionamiento: Cómodo área de cajones techados con maniobra ágil para visitantes.

Entorno Estratégico:

Ubicado en el corazón de una zona residencial en franca expansión en Cuajimalpa. Rodeado de fraccionamientos de nivel socioeconómico medio-alto, lo que convierte a este complejo en el punto de servicio diario para miles de familias vecinas.

Información Comercial y Citas:

Para proteger la confidencialidad de la operación y el correcto funcionamiento de los arrendatarios, la información detallada (dossier de rentas, rendimientos anuales y contratos) se compartirá únicamente a inversionistas o representantes directos previa acreditación.

Contáctanos por este medio para coordinar una reunión ejecutiva o cita privada.