Strategic Acquisition: Ejidal Lot in San Miguel Topilejo (957 m²)
Located at kilometer 30 of the free road to Cuernavaca, in front of Rancho Mágico, this lot of 957 m² (within a larger property of 27,000 m²) represents a key investment opportunity in the south of CDMX. Its direct frontage on a high-traffic road ensures constant visibility and immediate connectivity.
Potential and Configuration
The size of the land is ideal for medium-scale projects that require logistical efficiency. Its location in a consolidated road corridor allows for:
• Specialized sales points and commercial premises.
• Storage or distribution centers.
• Vehicle service facilities.
Economic Conditions
• Price per m²: $2,000 MXN.
• Total Investment: $1,914,000 MXN.
Legal Considerations: Ejidal Regime
The property is governed by Agrarian Law. Any process of transmission of rights or regularization must comply with the ejidal legal framework. A prior legal analysis is recommended to project the timelines for eventual titling as private property.
Location and Connectivity
San Miguel Topilejo is a strategic node that connects Mexico City with the south of the country. The reference of Rancho Mágico facilitates location for clients and suppliers, strengthening its commercial value.
Conclusion
This lot offers an intelligent scale for those seeking presence in a high-traffic point with a controlled investment. It is suggested to complement the evaluation with land use studies and operational viability to ensure compatibility with the project's business.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Agrarian Regime: Property subject to the transmission of agrarian rights in accordance with Agrarian Law; the procedure is formalized before the National Agrarian Registry (RAN).
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Adquisición Estratégica: Lote Ejidal en San Miguel Topilejo (957 m²)
Ubicado en el kilómetro 30 de la carretera libre a Cuernavaca, frente a Rancho Mágico, este lote de 957 m² (dentro de un predio mayor de 27,000 m²) representa una oportunidad clave de inversión al sur de la CDMX. Su frente directo a una vía de alto flujo garantiza visibilidad constante y conectividad inmediata.
Potencial y Configuración
La dimensión del terreno es ideal para proyectos de escala media que requieren eficiencia logística. Su ubicación en un corredor vial consolidado permite proyectar:
• Puntos de venta especializados y locales comerciales.
• Centros de almacenamiento o distribución.
• Instalaciones de servicio vehicular.
Condiciones Económicas
• Precio por m²: $2,000 MXN.
• Inversión Total: $1,914,000 MXN.
Consideraciones Legales: Régimen Ejidal
El inmueble se rige bajo la Ley Agraria. Cualquier proceso de transmisión de derechos o regularización debe cumplir con el marco legal ejidal. Se recomienda un análisis jurídico previo para proyectar los tiempos de una eventual titulación como propiedad privada.
Ubicación y Conectividad
San Miguel Topilejo es un nodo estratégico que conecta la Ciudad de México con el sur del país. La referencia de Rancho Mágico facilita la localización para clientes y proveedores, fortaleciendo su valor comercial.
Conclusión
Este lote ofrece una escala inteligente para quienes buscan presencia en un punto de alto tráfico con una inversión controlada. Se sugiere complementar la evaluación con estudios de uso de suelo y viabilidad operativa para asegurar la compatibilidad con el giro del proyecto.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario: Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.