Inversión Estratégica – Terreno Ejidal en San Miguel Topilejo

Adquisición Estratégica: Lote Ejidal en San Miguel Topilejo (957 m²)
Ubicado en el kilómetro 30 de la carretera libre a Cuernavaca, frente a Rancho Mágico, este lote de 957 m² (dentro de un predio mayor de 27,000 m²) representa una oportunidad clave de inversión al sur de la CDMX. Su frente directo a una vía de alto flujo garantiza visibilidad constante y conectividad inmediata.
Potencial y Configuración
La dimensión del terreno es ideal para proyectos de escala media que requieren eficiencia logística. Su ubicación en un corredor vial consolidado permite proyectar:
• Puntos de venta especializados y locales comerciales.
• Centros de almacenamiento o distribución.
• Instalaciones de servicio vehicular.
Condiciones Económicas
• Precio por m²: $2,000 MXN.
• Inversión Total: $1,914,000 MXN.
Consideraciones Legales: Régimen Ejidal
El inmueble se rige bajo la Ley Agraria. Cualquier proceso de transmisión de derechos o regularización debe cumplir con el marco legal ejidal. Se recomienda un análisis jurídico previo para proyectar los tiempos de una eventual titulación como propiedad privada.
Ubicación y Conectividad
San Miguel Topilejo es un nodo estratégico que conecta la Ciudad de México con el sur del país. La referencia de Rancho Mágico facilita la localización para clientes y proveedores, fortaleciendo su valor comercial.
Conclusión
Este lote ofrece una escala inteligente para quienes buscan presencia en un punto de alto tráfico con una inversión controlada. Se sugiere complementar la evaluación con estudios de uso de suelo y viabilidad operativa para asegurar la compatibilidad con el giro del proyecto.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario: Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.