INCREDIBLE HOUSE IN PEDREGAL WITH DOUBLE SECURITYINCREÍBLE CASA EN PEDREGAL CON DOBLE SEGURIDAD

Exclusive residence in Pedregal that combines spaciousness, privacy, security, and social spaces.

Its layout elegantly integrates interiors and exteriors, with large terraces, garden, large windows, and areas designed to enjoy family and social gatherings.

SOCIAL AREAS

Living room with fireplace, dining room, and Family Room integrated to terraces with a view of the garden.

Wine cellar with access to the Family Room, study, foyer, pantry, glassware storage, and storage spaces.

The kitchen features a breakfast bar, granite countertops, and a large pantry.

PRIVATE AREA

Bedrooms with high ceilings, large windows, and tzalam wood floors.

The master bedroom includes:

* Space for a private living room.
* View of the garden.
* Blackout and translucent blinds.
* Bathroom with double sink.
* Spacious L-shaped walk-in closet.
* Vanity.

Additionally, the property has an adaptable space for a gym, study, office, or TV room.

EXTERIORS

Terraces connected to the social areas, garden of approximately 100 m², and barbecue area with a bar.

An ideal environment to host guests and enjoy outdoor gatherings.

SERVICES AND EQUIPMENT

Service room with bathroom, chauffeur's room with independent bathroom, machine room, hydropneumatic system, irrigation system, boiler, audio installation, preparation for mini splits, and independent service stairs.

⸻

SALE

$36,500,000 MXN

RENT

$170,000 MXN MONTHLY

Maintenance includedExclusiva residencia en Pedregal que combina amplitud, privacidad, seguridad y espacios sociales.

Su distribución integra elegantemente interiores y exteriores, con amplias terrazas, jardín, grandes ventanales y áreas diseñadas para disfrutar de reuniones familiares y sociales.

ÁREAS SOCIALES

Sala con chimenea, comedor y Family Room integrados a terrazas con vista al jardín.

Cava con acceso al Family Room, estudio, recibidor, pantry, bodega de cristalería y espacios de almacenamiento.

La cocina cuenta con barra desayunadora, cubiertas de granito y amplia alacena.

ÁREA PRIVADA

Recámaras con techos altos, grandes ventanales y pisos de madera de tzalam.

La recámara principal cuenta con:

* Espacio para sala privada.
* Vista al jardín.
* Persianas blackout y traslúcidas.
* Baño con doble tarja.
* Amplio vestidor en L.
* Vanity.

Además, la propiedad cuenta con un espacio adaptable como gimnasio, estudio, oficina o sala de TV.

EXTERIORES

Terrazas conectadas con las áreas sociales, jardín de aproximadamente 100 m² y área de asador con barra.

Un entorno ideal para recibir invitados y disfrutar de reuniones al aire libre.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO

Cuarto de servicio con baño, cuarto de chofer con baño independiente, cuarto de máquinas, hidroneumático, sistema de riego, boiler, instalación para audio, preparación para mini splits y escaleras de servicio independientes.

⸻

VENTA

$36,500,000 MXN

RENTA

$170,000 MXN MENSUALES

Mantenimiento incluido