House in Jardines del PedregalCasa en Jardines del Pedregal

LUXURY RESIDENCE WITH INVESTMENT POTENTIAL
GARDENS OF PEDREGAL, MEXICO CITY

An exceptional property due to its dimensions, location, and versatility, situated in one of the most exclusive and established residential areas in the south of Mexico City.

With a land area of 1,312 m² and 1,578 m² of construction, this residence offers an uncommon combination of spaciousness, privacy, generous spaces, and possibilities for reconversion.

15 bedrooms
15 bathrooms
12 parking spaces
Private garden of approximately 250 m²
Spacious areas with excellent natural lighting

Currently, the property is configured into 6 rental units and generates approximately $275,000 MXN monthly, offering an alternative to integrate assets and income in the same property.

Its size and configuration allow for different possibilities for the new owner:

• Maintain and update the 6 independent units.
• Transform it into a large-format contemporary residence.
• Create a main residence and keep 3 independent apartments to generate income.
• Develop a high-level heritage project.

The location is one of its great attributes: with immediate access to Periférico Sur, just a few meters from Plaza Artz and very close to Hospital Ángeles del Pedregal, shopping centers, and recognized educational institutions.

A property for those seeking much more than a residence: a privileged location, large dimensions, privacy, and the possibility of creating an extraordinary heritage.

Private visits by appointment.RESIDENCIA DE LUJO CON POTENCIAL DE INVERSIÓN
JARDINES DEL PEDREGAL, CIUDAD DE MÉXICO

Una propiedad excepcional por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, situada en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del sur de la Ciudad de México.

Con un terreno de 1,312 m² y 1,578 m² de construcción, esta residencia ofrece una combinación poco común de amplitud, privacidad, espacios generosos y posibilidades de reconversión.

15 recámaras
15 baños
12 lugares de estacionamiento
Jardín privado de aproximadamente 250 m²
Amplios espacios con excelente iluminación natural

Actualmente, la propiedad se encuentra configurada en 6 unidades rentables y genera aproximadamente $275,000 MXN mensuales, ofreciendo una alternativa para integrar patrimonio e ingresos en un mismo inmueble.

Su dimensión y configuración permiten diferentes posibilidades para el nuevo propietario:

• Conservar y actualizar las 6 unidades independientes.
• Transformarla en una residencia contemporánea de gran formato.
• Crear una residencia principal y conservar 3 departamentos independientes para generar ingresos.
• Desarrollar un proyecto patrimonial de alto nivel.

La ubicación es uno de sus grandes atributos: con acceso inmediato a Periférico Sur, a pocos metros de Plaza Artz y muy cerca del Hospital Ángeles del Pedregal, centros comerciales y reconocidas instituciones educativas.

Una propiedad para quienes buscan mucho más que una residencia: una ubicación privilegiada, grandes dimensiones, privacidad y la posibilidad de crear un patrimonio extraordinario.

Visitas privadas con previa cita.