House for sale with mixed-use zoning – Exclusivity in the best location!Casa en venta con uso de suelo mixto – Exclusividad en la mejor ubicación!

Open the door to a residence of timeless Mexican architecture, designed by architect Carlos Herrera G., where natural light, fine materials, and leafy views create a serene atmosphere in Lomas de Chapultepec.

• Large glazed panels and German PVC windows with a wood finish, double glazing, and tilt-and-turn system: constant natural light, sound insulation, and improved temperature control
• Double-height foyer and high ceilings with moldings that bring spaciousness and elegance to the rooms
• Solid wood flooring in the bedrooms and a mix of archaeological stone and granite in the living areas
• Fully equipped fitted kitchen with wine cellar, dishwasher, and refrigerator
• Hydronic heating system with independent controls for each area and room, plus LED lighting throughout the house

The private area has three bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom, as well as a comfortable family room on the same level.

On the third level, you’ll find a spacious game room with a bar and half bathroom, opening onto a rear terrace equipped with a sink and gas connection for a grill, perfect for gatherings.

The approximately 150 m² garden wraps around the house in an “L” shape, connecting the front, side, and rear areas. Its boundary with a green space and leafy views create a private, peaceful setting, ideal for enjoying outdoor gatherings.

The ground floor includes a living room, dining room, study with a gas fireplace, and guest half bathroom. The basement contains the staff room with a full bathroom and the main laundry area; in addition, the house has a second laundry area on the third level with an outdoor clothesline.

The property also features high-end installations: independent electrical circuits grounded to earth, concealed wiring for an alarm, surround sound, and TV signal, as well as a switchboard for three lines with intercom communication between areas.

Schedule your visit today with Easy Rent & Sell.Abre la puerta a una residencia de arquitectura mexicana atemporal, diseñada por el arquitecto Carlos Herrera G., donde la luz natural, los materiales nobles y las vistas verdes crean una atmósfera serena dentro de Lomas de Chapultepec.

• Grandes vitrales y ventanas alemanas de PVC imitación madera con vidrio doble y sistema oscilobatiente: iluminación natural constante, aislamiento acústico y mejor control térmico
• Vestíbulo de doble altura y techos elevados con molduras que aportan amplitud y elegancia a los espacios
• Pisos de duela sólida en recámaras y mezcla de piedra arqueológica con granito en áreas sociales
• Cocina integral totalmente equipada con cava de vinos, lavavajillas y refrigerador
• Sistema de calefacción hidrónica con control independiente por área y habitación, además de iluminación LED en toda la casa

La zona privada cuenta con tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo, acompañadas por un cómodo cuarto familiar en el mismo nivel.

En el tercer nivel encontrarás un amplio salón de juegos con bar y medio baño, con salida a una terraza trasera acondicionada con tarja y conexión de gas para asador, perfecta para reuniones.

El jardín de aproximadamente 150 m² rodea la casa en forma de “L”, conectando áreas frontal, lateral y posterior. Su colindancia con área verde y las vistas arboladas crean un entorno privado y tranquilo, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.

La planta baja integra sala, comedor, estudio con chimenea de gas y medio baño de visitas. En el sótano se ubican el cuarto de servicio con baño completo y el área principal de lavandería; además, la casa cuenta con una segunda lavandería en el tercer nivel con tendedero exterior.

La propiedad también incorpora instalaciones de alto nivel: circuitos eléctricos independientes aterrizados a tierra, cableado oculto para alarma, sonido ambiental y señal de TV, así como conmutador para tres líneas con intercomunicación entre áreas.

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