Great opportunity! Magnificent urban lot for sale in Tlalpan (Chimilli)GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE MAGNÍFICO TERRENO URBANO EN TLALPAN (COL. CHIMILLI)

Location: Calle Colorines, Colonia Chimilli, Tlalpan Borough, Mexico City.
Sale Price: $3,600,000 MXN
Legal Status: 100% Ready for Deed Transfer / Secure Investment.
The perfect canvas to build your dreams or your next real estate project
Discover this extraordinary flat 310 m² lot located on Calle Colorines, in the quiet, tree-lined neighborhood of Chimilli, in Tlalpan Borough. This property represents an unparalleled opportunity in the market thanks to its excellent geometric layout (with more than 12 meters of frontage) and peaceful surroundings, ideal for developing a first-class family residence with spacious gardens or a housing project with excellent appreciation potential in the south of Mexico City.
Dimensions and Geometric Features
One of this lot’s great advantages is its regular shape and excellent frontage, which facilitate any architectural design and optimize construction costs:
• Total Area: 310 m²
• Frontage: 12.25 meters (Impressive facade and excellent space for vehicle access)
• Length / Depth: 25.30 meters
Absolute Legal Certainty (The Greatest Asset)
Invest with complete peace of mind. Unlike other lots in the area, this property has an impeccable legal profile:
• Public deed duly registered.
• Free of liens (No mortgages or outstanding debts).
• Property tax up to date and paid in full.
• Complete documentation, ready for processing through any notary public or for applying for bank loans.
Basic Services Available Immediately
Forget slow or costly infrastructure procedures. The lot is delivered at the roadside, ready for contracting and immediate connection:
• Active potable water network in the area.
• Electricity feasibility and supply (CFE).
• Paved street with easy access.
Why is this an unparalleled investment?
The neighborhood of Chimilli combines the tranquility and clean air of the south of the city with great potential for residential growth. With basic services available, clear boundaries, and paperwork in order, this lot allows you to start building immediately, saving you months of bureaucratic procedures. The project you imagine starts here!Ubicación: Calle Colorines, Colonia Chimilli, Alcaldía Tlalpan, CDMX.
Precio de Venta: $3,600,000 MXN
Estatus Legal: 100% Listo para Escriturar / Inversión Segura.
El lienzo perfecto para construir tus sueños o tu próximo proyecto inmobiliario
Descubre este extraordinario terreno plano de 310 m² ubicado en la Calle Colorines, dentro de la tranquila y arbolada colonia Chimilli, en la Alcaldía Tlalpan. Este inmueble representa una oportunidad inigualable en el mercado gracias a su excelente configuración geométrica (con más de 12 metros de frente) y su entorno pacífico, ideal para desarrollar una residencia familiar de primer nivel con amplios jardines o un proyecto habitacional con excelente plusvalía al sur de la Ciudad de México.
Medidas y Características Geométricas
Una de las grandes ventajas de este terreno es su forma regular y excelente frente, lo que facilita cualquier diseño arquitectónico y optimiza los costos de construcción:
• Superficie Total: 310 m²
• Frente: 12.25 metros (Fachada imponente y excelente espacio para accesos vehiculares)
• Largo / Fondo: 25.30 metros
Certeza Jurídica Absoluta (El Mayor Atributo)
Invierte con total tranquilidad. A diferencia de otros terrenos en la zona, esta propiedad cuenta con un perfil legal impecable:
• Escritura Pública debidamente inscrita.
• Libre de Gravamen (Sin hipotecas ni adeudos).
• Impuesto Predial al corriente y totalmente pagado.
• Documentación completa y lista para pasar por cualquier Notaría Pública o aplicar créditos bancarios.
Servicios Básicos Disponibles e Inmediatos
Olvídate de trámites lentos o costosos de infraestructura. El terreno se entrega a pie de calle listo para su contratación y conexión inmediata:
• Red de Agua potable activa en la zona.
• Factibilidad y suministro de Luz (CFE).
• Calle pavimentada y de fácil acceso.
¿Por qué es una inversión inigualable?
La colonia Chimilli combina la paz y el aire limpio del sur de la ciudad con un gran potencial de crecimiento residencial. Al contar con servicios básicos disponibles, delimitación perfecta y papeles en regla, este terreno te permite comenzar a construir de forma inmediata, ahorrándote meses de gestiones burocráticas. ¡El proyecto que imaginas empieza aquí!