HOSPITAL AND MEDICAL CENTER IN OPERATION IN TIJUANAHOSPITAL Y CENTRO MÉDICO EN OPERACIÓN EN TIJUANA

HOSPITAL AND MEDICAL CENTER IN OPERATION IN TIJUANA

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY: EQUIPMENT, COFEPRIS LICENSES, AND FURNITURE INCLUDED

Attention investors, medical groups, and health sector developers! We are selling an impressive fully operational turnkey hospital complex in Tijuana, located within the capital of medical tourism in North America. With an approximate land area of 1,403.18 m² and a total construction area of 1,168.60 m² distributed over two levels, the property includes 2 equipped operating rooms, X-ray area, in-hospital pharmacy, recovery rooms, health commercial spaces (hemodialysis, dental group, gifts, food) and 22 parking spaces. The operation includes full ownership of the medical equipment, furniture, and the current COFEPRIS health license for surgical acts and pharmacy.

Technical Sheet & Distribution by Levels

• Surfaces: 1,403.18 m² of land | 1,168.6 m² of construction.
• Parking: 22 spaces (includes a space adapted for people with disabilities and secondary access via the back street).
• Accessibility: Operational elevator for patient and stretcher transport.

Ground Floor (Emergency, Operating Room & Commercial Spaces):

• Medical Unit & Hospitalization: Reception, waiting room, bathrooms, emergency unit, clean area, passage to operating room, Operating Room 1, recovery room, hallway to hospitalization with 4 rooms with private bathrooms and 2 private offices with bathrooms.
• Diagnostic Services: X-ray area with technical and developing room.
• Staff & Services: Nurses' station, cafeteria with kitchen and bathroom.
• Commercial Spaces: Hemodialysis space, dental group space, gift shop with bathrooms and food stall.
Upper Floor (Second Surgical Unit, Offices & Specialized Services):
• Surgical Area & Hospitalization: Operating Room 2, recovery room, clean area, dressing area, nurses' station, doctors' room with bathrooms and changing rooms, and 5 single rooms with private bathrooms.
• Offices & Specialties: Multiple private and general offices with bathrooms, main medical office, massage/spa area.
• Pharmacy & Laboratory: Authorized in-hospital pharmacy and laboratory space.
• Offices & Internal Services: Administrative offices, additional waiting room, laundry, washing room, sterilization area, dead file, and toxic materials storage area (RPBI).

Certifications, Health Licenses & Operational Structure (COFEPRIS)

The property has complete operational documentation and valid health permits for immediate operation:

• Valid Surgical Health License: N° 15-AM-02-004-0012 (formal authorization for surgical and obstetric acts).
• Operating Notice to COFEPRIS: Classification under the category "Private sector hospitals of other medical specialties" (SCIAN 622311).
• Health License for In-Hospital Pharmacy: N° 02-02-09437 for handling and selling medications, including controlled substances.
• Valid Health Responsible: Accredited assignment by a specialist surgeon.
• Manuals & Regulatory Compliance: Standardized Operating Procedures (PNO), protocols for handling Biological-Infectious Hazardous Waste (RPBI), health safety manuals, and current training programs.

Commercial Sale Conditions

• Property Price, Equipment, and Permits: $85,000,000 MXN (Price before taxes; expenses, rights, and taxes derived from the deed are the responsibility of the purchasing party).
• Included Equipment: All medical equipment, furniture, and operational facilities of the hospital are the property of the property and are included in the sale operation.HOSPITAL Y CENTRO MÉDICO EN OPERACIÓN EN TIJUANA

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN: EQUIPAMIENTO, LICENCIAS COFEPRIS Y MOBILIARIO INCLUIDOS

¡Atención inversionistas, grupos médicos y desarrolladores del sector salud! Ponemos a la venta un impresionante complejo hospitalario llave en mano totalmente operativo en Tijuana, ubicado dentro de la capital del turismo médico de Norteamérica. Con un terreno aproximado de 1,403.18 m² y una construcción total de 1,168.60 m² distribuida en dos niveles, el inmueble incluye 2 quirófanos equipados, área de rayos X, farmacia intrahospitalaria, salas de recuperación, locales comerciales de salud (hemodiálisis, grupo dental, regalos, alimentos) y 22 cajones de estacionamiento. La operación incluye la propiedad total del equipo médico, mobiliario y la licencia sanitaria COFEPRIS vigente para actos quirúrgicos y farmacia.

Ficha Técnica & Distribución por Niveles

• Superficies: 1,403.18 m² de terreno | 1,168.6 m² de construcción.
• Estacionamiento: 22 cajones (incluye cajón adaptado para personas con discapacidad y acceso secundario por calle posterior).
• Accesibilidad: Elevador operativo para traslado de pacientes y camillas.

Planta Baja (Urgencias, Quirófano & Locales):

• Unidad Médica & Hospitalización: Recepción, sala de espera, baños, unidad de urgencias, área limpia, pasaje a quirófano, Quirófano 1, cuarto de recuperación, pasillo a hospitalización con 4 habitaciones con baño privado y 2 consultorios privados con baño.
• Servicios Diagnósticos: Área de Rayos X con cuarto técnico y de revelado.
• Personal & Servicios: Estación de enfermeras, cafetería con cocina y baño.
• Locales Comerciales: Local de hemodiálisis, local de grupo dental, tienda de regalos con baños y puesto de comida.
Planta Alta (Segunda Unidad Quirúrgica, Consultorios & Servicios Especializados):
• Área Quirúrgica & Hospitalización: Quirófano 2, sala de recuperación, área limpia, área de curaciones, estación de enfermeras, sala de doctores con baños y vestidores, y 5 habitaciones sencillas con baño privado.
• Consultorios & Especialidades: Múltiples consultorios privados y generales con baño, consultorio médico principal, área de masajes/spa.
• Farmacia & Laboratorio: Farmacia intrahospitalaria autorizada y espacio de laboratorio.
• Oficinas & Servicios Internos: Oficinas administrativas, sala de espera adicional, lavandería, cuarto de lavado, área de esterilización, archivo muerto y zona de resguardo de materiales tóxicos (RPBI).

Certificaciones, Licencias Sanitarias & Estructura Operativa (COFEPRIS)

La propiedad cuenta con documentación operativa completa y permisos sanitarios vigentes para su funcionamiento inmediato:

• Licencia Sanitaria Quirúrgica Vigente: N° 15-AM-02-004-0012 (autorización formal para actos quirúrgicos y obstétricos).
• Aviso de Funcionamiento ante COFEPRIS: Clasificación bajo giro “Hospitales del sector privado de otras especialidades médicas” (SCIAN 622311).
• Licencia Sanitaria para Farmacia Intrahospitalaria: N° 02-02-09437 para manejo y venta de medicamentos, incluidos medicamentos controlados.
• Responsable Sanitario Vigente: Asignación acreditada por médico cirujano especialista.
• Manuales & Cumplimiento Normativo: Procedimientos Normalizados de Operación (PNO), protocolos de manejo de Residuos Peligrosos Biológico-Infecciosos (RPBI), manuales de seguridad sanitaria y programas de capacitación vigentes.

Condiciones Comerciales de Compraventa

• Precio de Inmueble, Equipos y Permisos: $85,000,000 MXN (Precio antes de impuestos; gastos, derechos e impuestos derivados de la escritura corren por cuenta de la parte compradora).
• Equipamiento Incluido: Todos los equipos médicos, mobiliario e instalaciones operativas del hospital son propiedad del inmueble e están incluidos en la operación de compraventa.