Beautiful Apartment in Ladrón de Guevara / American ZoneHermoso Departamento en Ladrón de Guevara / Zona Americana

Precious apartment with an excellent location on Av. Mexico in front of Plaza de la República, one block from Chapultepec. In the new heart of Col Americana, the New Walkway of Av. Mexico, the prettiest pedestrian area. Located in the most beautiful building in the neighborhood. The apartment is one year old and in perfect condition, it has two bedrooms: the main one with a large walk-in closet and bathroom; the second with a wall-to-wall closet. 1 full bathroom in the hallway, 3 air conditioners (2 in bedrooms and 1 in the living-dining room), blackout curtains on all windows, laundry room inside, open kitchen with a large granite bar for stools. Living room with one parking space in the basement. The building has amenities such as 2 pools with loungers, one outdoors and another covered, coworking area with tables and lounge, terrace on two different floors. A Roof Garden with a 360-degree view of the city. Play area for children and babies, video game room, Pet Shower, terrace with barbecue area, 3 Jacuzzis, open terrace for exercising, and 2 parking spaces. In addition to a large commercial area on the ground floor. Air conditioners in all areas of the apartment, project ready to move in. Distrito República is one of the most beautiful and complete buildings in Colonia Americana. You will love it!
The apartment is fully furnished and currently has a tenant paying $27,000 a month.
It can be sold furnished for a separately negotiated amount.
Level: 17
Furnished: YES
Rooms: 2
Bathrooms: 2
Balcony: No
Parking spaces: 2
M2: 87.30 inside + 12.5 m2 parking gives 99.80 m2
Pets: PET friendly building
AC: 3 air conditioners
Curtains: YES

Amenities:
- 24/7 Security
- Adult pool
- Shower area for pets
- Children's pool
- Children's play area
- Game room
- Jacuzzi Spa
- Sky Terrace
- Ladies' and men's restrooms in common areas
- Lobby
- Bike racks
- Covered parking
- Elevators
- Yoga Deck
- PET Shower
- Underground parking
- Privileged location.Precioso departamento con una excelente ubicación sobre Av. México frente a Plaza de la República a una cuadra de Chapultepec. En el nuevo corazón de la Col Americana, el Nuevo Andador de Av. México, la zona peatonal más linda. Ubicado en el edificio más bonito de la Colonia. El departamento tiene un año y está en perfecto estado, tiene dos recámaras: la principal con amplio vestidor y baño; la segunda con closet de pared a pared. 1 baños completo en pasillo, 3 aires acondicionados (2 en recámaras y 1 en sala comedor), Persianas black out en todas las ventanas, cuarto de lavado al interior, cocina abierta con amplia barra de granito para colocar bancos. Sala con y un lugar de estacionamiento en sótano. El edificio cuenta con amenidades como 2 albercas con camastros, una al aire libre y otra techada, zona de coworking con mesas y sala, terraza en dos pisos distintos. Un Roof Garden con vista 360 a la ciudad. Zona de juegos para niños y bebés, salón de video juegos, Pet Shower, Terraza con zona de asadores, 3 Jacuzzis, Terraza abierta para ejercitarte y 2 espacios de estacionamiento. Además de una amplia zona comercial en Planta Baja. Aires acondicionados en todas las áreas del departamento, proyecto listo para habitar. Distrito República es uno de los edificios más bonitos y completos de la Colonia Americana. ¡Te va a encantar!
El departamento está totalmente amueblado y actualmente con inquilino pagando $27,000 al mes
Se puede vender amueblado en un monto a negociar por separado
Nivel: 17
Amueblado: SI
Habitaciones: 2
Baños: 2
Balcón: No
Cajones: 2
M2: 87.30 al interior + 12.5 m2 estacionamiento dan 99.80 m2
Mascotas: edificio PET friendly
AC: 3 aires
Cortinas: SI

Amenidades:
- Seguridad 24/7
- Alberca para adultos
- Área de regaderas para mascotas
- Alberca para niños
- Área de juego de niños
- Game room
- Jacuzzi Spa
- Terraza Sky
- Baños de damas y caballeros en areas comunes
- Lobby
- Ciclopuertos
- Estacionamiento techado
- Elevadores
- Yoga Deck
- PET Shower
- Estacionamiento subterráneo
- Privilegiada ubicación