Beautiful and functional house on avenue with independent commercial premisesHermosa y funcional casa sobre avenida con local comercial independiente

Beautiful and functional house on an avenue with an independent commercial space

Surface
- Land: 225 m2 (front 9 x depth 25)
- Construction: approximately 270 m2

Price: $5,490,000

Summary:
3 bedrooms + 3 full bathrooms + 3 half bathrooms + TV room + Commercial space with option for independent studio + Roof garden with covered terrace for events + Garage for 6 cars

🔹 Ground Floor
- Commercial space of 3 x 3.5 m with double access and half bathroom (independent services).
- Garage with automated gate for 6 cars and independent pedestrian access.
- Half bathroom in the garage
- Integral kitchen with breakfast bar
- Spacious living-dining area.
- Full bathroom.
- Interior patio that provides natural light and ventilation.

🔹 Upper Floor
- 2 secondary bedrooms with space for king-size bed.
- Shared full bathroom.
- TV room.
- Master bedroom with terrace, air conditioning, and full bathroom.
- Closet in each room.
- Balcony overlooking the interior patio.
- All bedrooms have a fan.

🔹 Roof Garden
- Covered terrace (ideal for meetings and events).
- Bar with stove and refrigerator included
- Half bathroom.
- Laundry room and storage space.

🔹 Equipment and Extras
- 12 solar panels
- Independent electricity services for house and commercial space.
- Independent water tank and gas cylinder for house and commercial space.
- Approx. 20,000-liter cistern.
- Security system with 4 cameras.
- 220V electrical connection.
- Blinds included throughout the house.
- Solar water heater with 15 tubes.
- Perimeter protection throughout the property.

5 min from Jalisco Stadium, 10 min from Alcalde Gardens, Civil Hospital, and Medical Center.Hermosa y funcional casa sobre avenida con local comercial independiente

Superficie
- terreno: 225 m2 (frente 9 x fondo 25)
- Construcción: 270 m2 aprox.

Precio: $5,490,000

Resumen:
3 habitaciones + 3 baños completos + 3 medios baños + Estar de TV + Local comercial con opción a estudio independiente + Roof garden con terraza techada para eventos + Cochera para 6 autos

🔹 Planta Baja
- Local comercial de 3 x 3.5 m con doble acceso y medio baño (servicios independientes).
- Cochera con portón automatizado para 6 autos y acceso peatonal independiente.
- Medio baño en cochera
- Cocina integral con barra desayunadora
- Amplia área de sala–comedor.
- Baño completo.
- Patio interior que brinda iluminación y ventilación natural.

🔹 Planta Alta
- 2 recámaras secundarias con espacio para cama king size.
- Baño completo compartido.
- Estar de TV.
- Recámara principal con terraza, aire acondicionado y baño completo.
- Clóset en cada habitación.
- Balcón con vista al patio interior.
- Todas las recámaras cuentan con ventilador.

🔹 Roof Garden
- Terraza techada (ideal para reuniones y eventos).
- Barra con estufa y refrigerador incluido
- Medio baño.
- Cuarto de lavado y espacio de bodega.

🔹 Equipamiento y Extras
- 12 paneles solares
- Servicios de luz independientes para casa y local.
- Tinaco y cilindro de gas independientes para casa y local.
- Aljibe de aprox 20,000 litros.
- Sistema de seguridad con 4 cámaras.
- Conexión eléctrica 220V.
- Persianas incluidas en toda la casa.
- Calentador solar de 15 tubos.
- Protección perimetral en toda la propiedad.

A 5 min de estadio Jalisco, a 10 min de jardines alcalde, hospital civil y centro médico