Beautiful and functional one-story house in a private area north of MéridaHermosa y funcional Casa de una planta en privada al norte de Mérida

Sure. For a **family looking for comfort, security, and a house truly ready to be enjoyed**, I would remove the tone of a "technical sheet" and sell more the experience of living there, especially highlighting that **everything is on one floor**, the private area, and the equipment.

### A house to enjoy with family, on one floor

Imagine coming home and finding a space designed to live comfortably, welcome your loved ones, and enjoy each day with peace of mind.

This beautiful residence, located within an **exclusive private community in Mérida**, offers something increasingly sought after: **all its spaces on one floor**, with a spacious, functional layout that is carefully equipped.

From the large garage for four cars to the terrace and the pool, each area is designed to make family life more comfortable. The house features generous spaces for gathering, resting, and enjoying the outdoors, as well as finishes and equipment that allow you to move in without having to start from scratch.

### ✨ Spaces designed for family life

- Garage for 4 cars, 2 of them covered
- Spacious living and dining room
- Kitchen equipped with island, gas grill, breakfast bar, granite countertop, and oak cabinetry
- Guest bathroom
- Covered terrace with garden view
- Pool with high-quality tile finish
- Garden with automated irrigation system
- Laundry room
- Service room with full bathroom and service patio
- Linen closet

### 🛏️ Privacy and comfort for everyone

The house has **3 bedrooms**, each with its own full bathroom:

**Master bedroom**
- Spacious walk-in closet in oak
- Bathroom with double sink
- Marble countertop

**2 secondary bedrooms**
- Walk-in closet with oak cabinetry
- Full bathroom
- Marble countertop

The **2.90 m interior height** provides a pleasant sense of spaciousness and freshness.

### 🌿 Ready to enjoy

The house is delivered equipped with:

- Inverter air conditioners in all 3 bedrooms
- Gas grill in kitchen island
- LED lighting
- Video intercom
- Bathroom fixtures
- High-quality furniture and fittings in bathrooms
- Garden with automated irrigation
- Stone details on facade

### 🏡 Living in a private community makes a difference

Enjoy the tranquility of a **private subdivision with 24-hour security**, areas that promote family interaction, and an environment where you can enjoy your home with greater peace of mind.

Additionally, due to its completely single-level layout, it is a property especially comfortable for families with children, elderly adults, or for those who simply want to avoid stairs and make their daily life more practical.

**Pets allowed. Accessible for elderly adults and people with disabilities.**

### 💰 Payment method

**Reservation:** $50,000 MXN, refundable within 7 days
**Down payment:** 20%
**Own resources or bank credit**

**A spacious, equipped house on one floor, within a private community where the family can enjoy Mérida with tranquility and comfort.**

I would use as the **central idea of the ad**: **"A house to enjoy with family, on one floor"**. It is much more emotional and differentiating than starting by saying it is a "residence designed to enjoy every space."Claro. Para una **familia que busca comodidad, seguridad y una casa realmente lista para disfrutarse**, yo quitaría el tono de “ficha técnica” y vendería más la experiencia de vivir ahí, destacando especialmente que **todo está en una sola planta**, la privada y el equipamiento.

### Una casa para disfrutar en familia, en una sola planta

Imagina llegar a casa y encontrar un espacio pensado para vivir cómodamente, recibir a los tuyos y disfrutar cada día con tranquilidad.

Esta hermosa residencia, ubicada dentro de una **privada exclusiva en Mérida**, ofrece algo cada vez más buscado: **todos sus espacios en una sola planta**, con una distribución amplia, funcional y cuidadosamente equipada.

Desde la amplia cochera para cuatro autos hasta la terraza y la piscina, cada área está diseñada para hacer más cómoda la vida familiar. La casa cuenta con espacios generosos para convivir, descansar y disfrutar al aire libre, además de acabados y equipamiento que permiten mudarte sin tener que empezar de cero.

### ✨ Espacios pensados para la vida familiar

- Cochera para 4 autos, 2 de ellos techados
- Amplia sala y comedor
- Cocina equipada con isla, parrilla de gas, barra desayunadora, cubierta de granito y carpintería de encino
- Baño de visitas
- Terraza techada con vista al jardín
- Piscina con acabado en azulejo de primera calidad
- Jardín con sistema de riego automatizado
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo y patio de servicio
- Closet de blancos

### 🛏️ Privacidad y comodidad para todos

La casa cuenta con **3 recámaras**, cada una con su propio baño completo:

**Recámara principal**
- Amplio closet vestidor en encino
- Baño con doble lavabo
- Cubierta de mármol

**2 recámaras secundarias**
- Closet vestidor con carpintería de encino
- Baño completo
- Cubierta de mármol

Los **2.90 m de altura interior** aportan una agradable sensación de amplitud y frescura.

### 🌿 Lista para disfrutar

La casa se entrega equipada con:

- Aires acondicionados Inverter en las 3 recámaras
- Parrilla de gas en isla de cocina
- Iluminación LED
- Videoportero
- Cancelería en baños
- Muebles y grifería de primera calidad en baños
- Jardín con riego automatizado
- Detalles de piedra en fachada

### 🏡 Vivir en una privada hace la diferencia

Disfruta de la tranquilidad de un **fraccionamiento privado con seguridad 24 horas**, áreas que favorecen la convivencia familiar y un entorno donde puedes disfrutar tu casa con mayor tranquilidad.

Además, por su distribución completamente en un nivel, es una propiedad especialmente cómoda para familias con niños, adultos mayores o para quienes simplemente quieren evitar escaleras y hacer más práctica su vida cotidiana.

**Mascotas permitidas.
Accesible para adultos mayores y personas con discapacidad.**

### 💰 Forma de pago

**Apartado:** $50,000 MXN, devolutivo durante 7 días
**Enganche:** 20%
**Recursos propios o crédito bancario**

**Una casa amplia, equipada y en una sola planta, dentro de una privada donde la familia puede disfrutar Mérida con tranquilidad y comodidad.**

Yo usaría como **idea central del anuncio**: **“Una casa para disfrutar en familia, en una sola planta”**. Es mucho más emocional y diferenciadora que comenzar hablando de que es una “residencia diseñada para disfrutar cada espacio”.