Sale of a 4-bedroom house with pool Rocio LivingVenta casa de 4 recámaras con alberca Rocio Living

House for sale with 4 bedrooms and pool in the north of Mérida

Its layout allows for comfortably receiving family or guests and adapting the spaces to the needs of each stage of life. The environment offers amenities to enjoy with family and connection to the Mérida–Progreso corridor.

Immediate delivery.
Land: 456.68 m².
Construction: 301 m².
Front: 16.50 m.
Depth: 27.80 m.

4 bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom.
5 full bathrooms, including the service one, and a half bathroom for guests.
Parking for 4 cars, 2 of them covered.

🏠 Distribution by levels

Ground floor

Living room and dining room.
Kitchen with pantry area.
Half bathroom for guests.
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Service room with full bathroom.
Storage room.
Covered terrace.
Garden and private pool.
Garage for 4 cars, with 2 covered spaces.

Upper floor

Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
2 secondary bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom.

✨ Equipment and finishes

Integral kitchen with upper and lower cabinets and carpentry in cedar and mahogany.
White granite countertop with double sink and stove.
Closets with mahogany and cedar carpentry.
Fans in the bedrooms.
Pool with chukum finish, LED lighting, and submersible pump.
Electric heater.
4,000-liter cistern.
Water tank and biodigester.

🏊 Amenities of the private community

Clubhouse.
Gym.
Business bar.
Padel courts.
Soccer field.
Swimming canal and pools.
Solarium.
Children's playground and kids club.
Fire pit area.
Barbecue area.
Pet park.
Access control.

📍 Location and connectivity

Located in the north of Mérida, in the environment of the Mérida–Progreso corridor, with connection to universities, shops, and services in the northern area. Among the landmarks mentioned in the brochure are the Anáhuac Mayab University, Madison School, and GNP Forum.

📋 Sale conditions

Reservation: $10,000 MXN.
Minimum down payment of 10%: $789,000 MXN.
Payment methods: own resources and bank credit.
Immediate delivery, according to the information provided.
Maintenance fee according to the indivisible property; amount to be confirmed before notarization.

📲 Are you interested in this property? Schedule a visit or request more information.

Luis G. González
Certified Real Estate Advisor and Consultant
Certification D-0027431825

📞 +52 999 960-5076
✉️ invierte@lusanrealestate.com
🌐 www.lusanrealestate.com

📌 The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and are subject to change without prior notice. Availability may vary. Prices do not include notarial fees, rights, taxes, or concepts derived from mortgage financing, which will be determined according to applicable amounts, notarial tariffs, and current tax legislation. Fees and down payments may vary according to the selected financing scheme.
Properties are delivered unfurnished. The images are for illustrative purposes. Check terms and conditions at the time of your visit.
In compliance with the Federal Consumer Protection Law and NOM-247-SE-2021, the responsibility and guarantee correspond to the owners and builders.Casa en venta de 4 recámaras con alberca al norte de Mérida

Su distribución permite recibir a familiares o invitados con comodidad y adaptar los espacios a las necesidades de cada etapa de vida. El entorno ofrece amenidades para disfrutar en familia y conexión con el corredor Mérida–Progreso.

Entrega inmediata.
Terreno: 456.68 m².
Construcción: 301 m².
Frente: 16.50 m.
Fondo: 27.80 m.

4 recámaras, cada una con clóset vestidor y baño completo.
5 baños completos, incluyendo el de servicio, y medio baño de visitas.
Estacionamiento para 4 autos, 2 de ellos techados.

🏠 Distribución por niveles

Planta baja

Sala y comedor.
Cocina con área de alacena.
Medio baño de visitas.
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.
Cuarto de servicio con baño completo.
Bodega.
Terraza techada.
Jardín y alberca privada.
Cochera para 4 autos, con 2 espacios techados.

Planta alta

Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo.

✨ Equipamiento y acabados

Cocina integral con gaveteros superiores e inferiores y carpintería en cedro y caobilla.
Meseta de granito blanco con tarja doble y parrilla.
Clósets con carpintería de caobilla y cedro.
Ventiladores en las recámaras.
Alberca con acabado de chukum, iluminación LED y bomba sumergible.
Calentador eléctrico.
Cisterna de 4,000 litros.
Tinaco y biodigestor.

🏊 Amenidades de la privada

Casa club.
Gimnasio.
Business bar.
Canchas de pádel.
Cancha de fútbol.
Canal de nado y albercas.
Solárium.
Juegos infantiles y kids club.
Área de fogata.
Área de asadores.
Pet park.
Control de acceso.

📍 Ubicación y conectividad

Ubicada al norte de Mérida, en el entorno del corredor Mérida–Progreso, con conexión hacia universidades, comercios y servicios de la zona norte. Entre los puntos de referencia señalados en el brochure se encuentran la Universidad Anáhuac Mayab, el Colegio Madison y el Foro GNP.

📋 Condiciones de venta

Apartado: $10,000 MXN.
Enganche mínimo del 10%: $789,000 MXN.
Formas de pago: recursos propios y crédito bancario.
Entrega inmediata, según la información proporcionada.
Cuota de mantenimiento según el indiviso de la propiedad; monto por confirmar antes de escriturar.

📲 ¿Le interesa esta propiedad? Agende una visita o solicite más información.

Luis G. González
Asesor y Consultor Certificado en Bienes Raíces
Certificación D-0027431825

📞 +52 999 960-5076
✉️ invierte@lusanrealestate.com
🌐 www.lusanrealestate.com

📌 Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados de financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, aranceles notariales y legislación fiscal vigente. Las cuotas y enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.