BEAUTIFUL HOUSE FOR SALE MERIDA HISTORICAL CENTER (AVC-2747)HERMOSA CASA EN VENTA MERIDA CENTRO HISTORICO (AVC-2747)

Urban Oasis with Technology and Tradition in the Heart of the City
Property Summary

Remodeled Old House - Premium Historic Center

Location: Center, 3 blocks from La Plancha • 4 blocks from the gastronomic corridor

Surface: Land 319.68 m² • Construction 180.50 m²

Distribution: 2-3 bedrooms • 2 bathrooms • Double patio with pool

Technology: 12 solar panels • 5 air conditioners • 8 cameras

Strategic Location
At the Epicenter of the New Center

3 blocks from La Plancha Park - new urban development hub

4 blocks from the gastronomic corridor - vibrant social and culinary life

Market 30 meters away - authenticity and local convenience

Supermarket on the corner - immediate modern comfort

Close to hospitals and shops - all services accessible

Architecture and Design
Old World Elegance with Modern Details

High ceilings typical of traditional architecture

Chukum walls - premium Yucatecan finish

Vibrant colored intermediate walls - character and personality

Double patio - design that respects local architectural tradition

Space Distribution
Main Residential Area

Very spacious living and dining room - perfect for entertaining

Kitchen with pantry and bar - premium granite island

Casual relaxation area

TV room or study - convertible into a third bedroom

2 main bedrooms:

Master suite with two closets

Spacious secondary bedroom

2 full bathrooms - functional and stylish

Interior Oasis of Two Patios
First Patio - Pool and Relaxation

Chukum pool - artisanal Yucatecan finish

Natural stone wall - texture and authenticity

Refreshing atmosphere in the city center

Second Patio - Secret Garden

Stone hallway connecting both spaces

Relaxing atmosphere surrounded by trees

Total privacy - escape from urban noise

Lights in both patios - magical nighttime ambiance

Technology and Sustainability
Integrated Modern Systems

12 solar panels - energy efficiency and savings

5 air conditioners (3 inverter) - efficient climate control

8 surveillance cameras - comprehensive security

Fans in all spaces - complementary ventilation

Complete Infrastructure

Cistern and tank - water autonomy

Pressurized pump - constant water pressure

Filling well for pool - simplified maintenance

Electric heater - efficient hot water

Stationary gas - energy autonomy

Flexible Spaces
Total Adaptability

Garage modified to storage with durok and drywall

Convertible back to garage as needed

Laundry room with washer installation

Multifunctional spaces that adapt to your lifestyle

Exclusive Added Value
Competitive Advantages

Premium location: Between La Plancha and gastronomic corridor

Sustainable technology: 12 solar panels reduce operating costs

Double patio with pool: Uncommon luxury in downtown properties

Spatial flexibility: 2-3 bedrooms as needed

Total autonomy: Independent water and energy systems

Ideal For
Buyer Profile

Architecture lovers who value tradition with comfort

Professionals working from home seeking inspiration

Families wanting a historic center with green spaces

Investors in unique properties with high appreciation

Property Advantages

Quiet street - peace in the middle of the city

Sells unfurnished - total customization of the space

"Divine house" - as described by its current owners

Vibrant community - authentic local life with modern servicesOasis Urbano con Tecnología y Tradición en el Corazón de la Ciudad
Resumen de la Propiedad

Casa Antigua Remodelada - Centro Histórico Premium

Ubicación: Centro, a 3 cuadras de La Plancha • 4 cuadras del corredor gastronómico

Superficie: Terreno 319.68 m² • Construcción 180.50 m²

Distribución: 2-3 habitaciones • 2 baños • Doble patio con piscina

Tecnología: 12 paneles solares • 5 aires acondicionados • 8 cámaras

Ubicación Estratégica
En el Epicentro del Nuevo Centro

A 3 cuadras del Parque La Plancha - nuevo polo de desarrollo urbano

A 4 cuadras del corredor gastronómico - vida social y culinaria vibrante

Mercado a 30 metros - autenticidad y conveniencia local

Supermercado en la esquina - comodidad moderna inmediata

Cerca de hospitales y comercios - todos los servicios accesibles

Arquitectura y Diseño
Elegancia Antigua con Detalles Modernos

Techos altos típicos de arquitectura tradicional

Paredes de chukum - acabado yucateco premium

Paredes intermedias en colores vibrantes - carácter y personalidad

Doble patio - diseño que respeta la tradición arquitectónica local

Distribución de Espacios
Área Principal Habitacional

Sala y comedor muy amplios - perfectos para entretenimiento

Cocina con alacena y barra - isla de granito premium

Estancia para relajación informal

Cuarto de TV o estudio - convertible en tercera habitación

2 habitaciones principales:

Suite principal con dos closets

Habitación secundaria espaciosa

2 baños completos - funcionales y con estilo

Oasis Interior de Dos Patios
Primer Patio - Piscina y Relax

Piscina de chukum - acabado artesanal yucateco

Muro de piedra natural - textura y autenticidad

Ambiente refrescante en pleno centro

Segundo Patio - Jardín Secreto

Pasillo de piedra que conecta ambos espacios

Atmósfera relajante rodeada de árboles

Privacidad total - escape del bullicio urbano

Luces en ambos patios - ambiente nocturno mágico

Tecnología y Sustentabilidad
Sistemas Modernos Integrados

12 paneles solares - eficiencia energética y ahorro

5 aires acondicionados (3 inverter) - climatización eficiente

8 cámaras de vigilancia - seguridad integral

Ventiladores en todos los espacios - ventilación complementaria

Infraestructura Completa

Cisterna y tinaco - autonomía hídrica

Bomba de presurizado - presión constante de agua

Pozo de llenado para piscina - mantenimiento simplificado

Calentador eléctrico - agua caliente eficiente

Gas estacionario - autonomía energética

Espacios Flexibles
Adaptabilidad Total

Cochera modificada a bodega con pared de durok y tabla roca

Reconvertible a cochera según necesidades

Cuarto de lavado con instalación para lavadora

Espacios multifuncionales que se adaptan a tu estilo de vida

Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas

Ubicación premium: Entre La Plancha y corredor gastronómico

Tecnología sustentable: 12 paneles solares reducen costos operativos

Doble patio con piscina: Lujo poco común en propiedades del centro

Flexibilidad espacial: 2-3 habitaciones según necesidades

Autonomía total: Sistemas independientes de agua y energía

Ideal Para
Perfil de Compradores

Amantes de la arquitectura que valoran tradición con comodidad

Profesionales que trabajan desde casa y buscan inspiración

Familias que desean centro histórico con espacios verdes

Inversionistas en propiedades únicas con alta plusvalía

Ventajas de la Propiedad

Calle tranquila - paz en medio de la ciudad

Vende sin muebles - personalización total del espacio

"Casa divina" - como la describen sus actuales dueños

Comunidad vibrante - vida local auténtica con servicios modernos