This new industrial property under the Built to Suit model is strategically located at Vía Dr. Gustavo Baz 3999, within the Tlalnepantla Industrial Center, State of Mexico. The property offers a total rentable area of 5,400.00 m², which includes a main warehouse of 5,184.00 m² and an office area of 216.00 m², all developed on a land of 6,318.00 m². Designed for maximum operational efficiency, the warehouse has a height of 12.00 meters, 6 loading docks, and 16 parking spaces. Its location in postal code 54030 guarantees privileged connectivity in one of the most important logistics hubs in the metropolitan area, ideal for companies looking for brand new infrastructure tailored to their specific needs.Esta nueva propiedad industrial bajo el modelo Built to Suit se ubica estratégicamente en la Vía Dr. Gustavo Baz 3999, dentro del Centro Industrial Tlalnepantla, Estado de México. El inmueble ofrece un área rentable total de 5,400.00 m², que integra una nave principal de 5,184.00 m² y una superficie de oficinas de 216.00 m², todo desarrollado sobre un terreno de 6,318.00 m². Diseñada para la máxima eficiencia operativa, la nave cuenta con una altura de 12.00 metros, 6 andenes de carga y 16 cajones de estacionamiento. Su ubicación en el código postal 54030 garantiza una conectividad privilegiada en uno de los núcleos logísticos más importantes de la zona metropolitana, ideal para empresas que buscan una infraestructura de estreno adaptada a sus necesidades específicas.