Lomas de Guadalupe Farms Selling Land for a commercial plazaGranjas Lomas de Guadalupe Vendo Terreno para plaza comercial

-MAGNIFICENT COMMERCIAL LAND OF 8370M2-
Property with double frontage and access to Av. Hidalgo and Av. Juárez, to develop a Power Center for community (Lifestyle Center). The strategy would combine basic convenience services, gastronomic offerings, health, and entertainment, taking advantage of the vehicular flow to create a safe and family-friendly meeting point.

1. Spatial Distribution
• Main Anchor (Av. Hidalgo): A medium-sized supermarket (like Chedraui Select, Supercito Chedraui, Fresko, or City Market) of 1500m2 to 2500m2 to meet the demand of the emerging market in the area.
• Commercial and Service Area (both Frontages): Stores of 60m2 to 120m2 for banks: BBVA, Santander, HSBC, Banamex. Self-service stores such as pharmacies, vet-farms, cafes, Steren, shoe stores, and convenience stores like OXXO or Circle K.
• Health and Wellness Area: A commercial chain gym like Smart Fit or similar located on the upper floor, with 1000m2 with windows overlooking the plaza and a beautiful wooded environment.
• Parking: Optimize the underground space and part on the surface for a total of approximately 250 parking spaces.

2. Gastronomic and Entertainment Offer
• Food Hall or Terraces: Located in the central or rear part, with an open design type Pet Friendly. Taking advantage of the views.
• Family Restaurants: Casual dining chains with elevated terraces like Italianni's, Chili's, or craft breweries, specialty cafes like Starbucks or Cielito Querido Café.

3. Convenience Services and Stores
• Dental clinics, Devlyn opticals or similar, aesthetics of all specialties, dry cleaners, and pet stores like Petco in small format. Insurance companies, Travel Agencies, Comex paints, Castel coatings, BBB, Pharmacies del Ahorro, dignified health.
• Local service offices, ATMs, and parcel services (e.g. DHL or FedEx).

4. Accessibility and Flow
• Av. Hidalgo ideal for quick access to restaurants, banks, and the gym. Smooth pedestrian and vehicular entry to the parking lot.
• Av. Juárez would be designated as a secondary or pedestrian entrance, to be used as the main access for loading and unloading from the supermarket.-MAGNIFICO TERRENO COMERCIAL DE 8370M2-
Predio con doble frente y acceso hacia Av. Hidalgo y Av. Juárez, para desarrollar Power Center de convivencia (Lifestyle Center). La estrategia combinaría servicios básicos de conveniencia, oferta gastronómica, salud y entretenimiento, aprovechando el flujo vehicular para crear un punto de reunión seguro y familiar.

1. Distribución Espacial
• Ancla Principal (Av. Hidalgo): Un supermercado de formato mediano (tipo chedraui select, supercito chedrahui, Fresko o City Market) de 1500m2 a 2500m2 para cubrir la demanda de del emergente mercado de la zona.
• Zona Comercial y de Servicios (ambos Frentes): Locales de 60m2 a 120m2 para bancos: BBVA, Santander, HSBC, Banamex. Tiendas de autoservicio como son: farmacias, vet-farma,cafeterías, steren, zapaterias y tiendas de conveniencia tipo OXXO o Circle K.
• Área de Salud y Bienestar: Un gimnasio de cadena comercial Smart Fit o similar ubicado en planta alta, con 1000m2 con ventanales hacia la plaza y preeciosos entorno arbolado.
• Estacionamiento: Optimizar el espacio subterráneo y una parte en superficie para un total aproximado de 250 cajones.

2. Oferta Gastronómica y Entretenimiento
• Food Hall o Terrazas: Ubicado en la parte central o posterior, con un diseño abierto tipo Pet Friendly. Aprovechando las vistas.
• Restaurantes Familiares: Cadenas de comida casual con terrazas elevadas como Italianni's, Chili's, o cervecerías artesanales, cafeterías de especialidad como Starbucks o Cielito Querido Café.

3. Servicios y Tiendas de Conveniencia
• Clínicas dentales, ópticas Devlyn o similar, estéticas de toda especialidad, tintorerías, y tiendas de mascotas como Petco en formato pequeño. Empresa de Seguros, Agencia de Viajes, pinturas comex, recubriemientos castel, BBB, Farmacias del Ahorro, salud digna.
• Oficinas de servicios locales, cajeros automáticos, y paquetería (ej. DHL o FedEx).

4. Accesibilidad y Flujo
• Av. Hidalgo ideal para el acceso rápido a los restaurantes, bancos y el gimnasio.
entrada peatonal y vehicular fluida al estacionamiento.
• Av. Juárez se destinaría como entrada secundaria o peatonal, se utilizaría como el acceso principal para carga, descarga del supermercado.