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$23,500,000 MXN
En Venta
Terreno comercial en Granjas Lomas de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli
Granjas Lomas de Guadalupe Vendo Terreno para plaza comercial
-MAGNIFICO TERRENO COMERCIAL DE 8370M2-
Predio con doble frente y acceso hacia Av. Hidalgo y Av. Juárez, para desarrollar Power Center de convivencia (Lifestyle Center). La estrategia combinaría servicios básicos de conveniencia, oferta gastronómica, salud y entretenimiento, aprovechando el flujo vehicular para crear un punto de reunión seguro y familiar.
1. Distribución Espacial
• Ancla Principal (Av. Hidalgo): Un supermercado de formato mediano (tipo chedraui select, supercito chedrahui, Fresko o City Market) de 1500m2 a 2500m2 para cubrir la demanda de del emergente mercado de la zona.
• Zona Comercial y de Servicios (ambos Frentes): Locales de 60m2 a 120m2 para bancos: BBVA, Santander, HSBC, Banamex. Tiendas de autoservicio como son: farmacias, vet-farma,cafeterías, steren, zapaterias y tiendas de conveniencia tipo OXXO o Circle K.
• Área de Salud y Bienestar: Un gimnasio de cadena comercial Smart Fit o similar ubicado en planta alta, con 1000m2 con ventanales hacia la plaza y preeciosos entorno arbolado.
• Estacionamiento: Optimizar el espacio subterráneo y una parte en superficie para un total aproximado de 250 cajones.
2. Oferta Gastronómica y Entretenimiento
• Food Hall o Terrazas: Ubicado en la parte central o posterior, con un diseño abierto tipo Pet Friendly. Aprovechando las vistas.
• Restaurantes Familiares: Cadenas de comida casual con terrazas elevadas como Italianni's, Chili's, o cervecerías artesanales, cafeterías de especialidad como Starbucks o Cielito Querido Café.
3. Servicios y Tiendas de Conveniencia
• Clínicas dentales, ópticas Devlyn o similar, estéticas de toda especialidad, tintorerías, y tiendas de mascotas como Petco en formato pequeño. Empresa de Seguros, Agencia de Viajes, pinturas comex, recubriemientos castel, BBB, Farmacias del Ahorro, salud digna.
• Oficinas de servicios locales, cajeros automáticos, y paquetería (ej. DHL o FedEx).
4. Accesibilidad y Flujo
• Av. Hidalgo ideal para el acceso rápido a los restaurantes, bancos y el gimnasio.
entrada peatonal y vehicular fluida al estacionamiento.
• Av. Juárez se destinaría como entrada secundaria o peatonal, se utilizaría como el acceso principal para carga, descarga del supermercado.
Características
Exterior
- Balcón
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
- Garaje
- Jardín
- Muelle de carga
- Parrilla
- Patio
- Roof garden
- Terraza
General
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Chimenea
- Cuarto de servicio
- Dos plantas
- Estudio
- Oficina
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
Políticas
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
Recreación
- Área de juegos infantiles
- Cancha de pádel
- Fogatero
- Gimnasio
- Ludoteca
- Salón de usos múltiples
Ubicación
Copiar enlace
Avenida Hidalgo, Granjas Lomas de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, Estado de México
Anunciante
Arkidinámica
Datos del anuncio
- ID del anuncio EB-WJ0732
- Tipo de operación Venta
- Tipo de inmueble Terreno comercial
- Colonia Granjas Lomas de Guadalupe
- Código postal 54767
