Investment Opportunity in the Perfect Location

Are you looking for the perfect land for an iconic development in the south of CDMX? This property has it ALL: strategic location, privileged land use, and a construction potential that few can match.

Unbeatable Location
On the corner of Nayarit Street, Col. Héroes de Padierna.
A step away from Periférico Sur and the Supervía Poniente that connects directly to Santa Fe.
Very close to Artz Pedregal and just a few meters from Hospital Ángeles del Pedregal.

Development Potential
Land use HM 8/40.
Maximum construction area: 2,619 m².
Number of allowed housing units: 17.
Ideal for building a development of up to 8 floors in one of the most sought-after areas of the city.

Unique Versatility
Currently functioning as a school, but the possibilities are endless. For example, this property can be transformed into:
High-end residential development.
Boutique offices or corporate space.
Clinic or medical offices: thanks to its proximity to Hospital Ángeles del Pedregal, it is the perfect place for a comprehensive health project, where doctors and specialists can have first-class offices in a privileged location.
Educational center or an innovative commercial concept.

Builders and investors: this is the perfect canvas to create a project of great impact and high return.

A high-value corner in the south of the city ready to transform into your next real estate success.

Ask us about all the possibilities this property has and secure this great opportunity today before someone else takes it.

Contact us at 5522 668020

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The price is plus expenses and deed taxes.

Does not include the furniture shown in the photographs.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Oportunidad de Inversión en la Perfecta Ubicación

¿Buscas el terreno perfecto para un desarrollo icónico en el sur de la CDMX?
Esta propiedad lo tiene TODO: ubicación estratégica, uso de suelo privilegiado y un potencial de construcción que pocos pueden igualar.

Ubicación insuperable
En esquina sobre la calle Nayarit, Col. Héroes de Padierna.
A un paso del Periférico Sur y la Supervía Poniente que conecta directo a Santa Fe.
Muy cerca de Artz Pedregal y a solo unos metros del Hospital Ángeles del Pedregal.

Potencial de desarrollo
Uso de suelo HM 8/40.
Superficie máxima de construcción: 2,619 m².
Número de viviendas permitidas: 17.
Ideal para levantar un desarrollo de hasta 8 pisos en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Versatilidad única
Actualmente funciona como escuela, pero las posibilidades son infinitas.
Por ejemplo, esta propiedad puede convertirse en:
Desarrollo residencial de alto nivel.
Oficinas o corporativo boutique.
Clínica o consultorios médicos: gracias a su cercanía con el Hospital Ángeles del Pedregal, es el lugar perfecto para un proyecto de salud integral, donde doctores y especialistas puedan tener consultorios de primer nivel en una ubicación privilegiada.
Centro educativo o un concepto comercial innovador.

Constructores e inversionistas: este es el lienzo perfecto para crear un proyecto de gran impacto y alto retorno.

Una esquina de alto valor en el sur de la ciudad lista para transformarse en tu próximo éxito inmobiliario.

Pregúntanos por todas las posibilidades que tiene esta propiedad y asegura hoy mismo esta gran oportunidad antes que alguien más la tome.

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El precio es más gastos e impuestos de escrituración.

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247