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| Great investment opportunity | House with excellent potential for remodeling near Mérida Airport |

If you are looking for a property with a strategic location and great potential to increase its value, this house is for you. Located in the Sambulá neighborhood, just a few minutes from the Mérida International Airport, this property represents an excellent opportunity to remodel and turn it into the house of your dreams, an investment project, or even a rental property. Thanks to its proximity to the Historic Center, main avenues, shops, hospitals, and services, you will enjoy a privileged location with excellent connectivity.

Location: Sambulá, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 152.45 m²
Construction: 230.98 m²

DISTRIBUTION

Ground Floor
* Garage for 1 vehicle.
* Living room.
* Dining room.
* Kitchen.
* Bedroom.
* Full bathroom.
* Covered terrace.
* Outdoor laundry area.

Upper Floor
* 3 bedrooms.
* 1 full bathroom.

EQUIPMENT
* Covered terrace.
* Spacious areas with excellent remodeling potential.

AMENITIES
* Strategic location just minutes from the Mérida International Airport.
* Easy access to the Historic Center.
* Proximity to supermarkets, schools, hospitals, and shops.
* Excellent connectivity to the main avenues of the city.
* Consolidated area with great appreciation potential.

Immediate delivery.

Sale price: $2,150,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Own resources.
* Bank loans.

ACQUISITION PROCESS
* Reservation: $50,000 MXN.
* Down payment of 15%.
* Integration of the legal and financial file.
* Signing of the deed before a public notary.
* Delivery of the property.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notary fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on the variable amounts for credit concepts, notary fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Gran oportunidad de inversión | Casa con excelente potencial para remodelar cerca del Aeropuerto de Mérida |

Si buscas una propiedad con una ubicación estratégica y un gran potencial para incrementar su valor, esta casa es para ti. Ubicada en la colonia Sambulá, a tan solo unos minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida, esta propiedad representa una excelente oportunidad para remodelar y convertirla en la casa de tus sueños, un proyecto de inversión o incluso una propiedad para renta. Gracias a su cercanía con el Centro Histórico, avenidas principales, comercios, hospitales y servicios, disfrutarás de una ubicación privilegiada con una excelente conectividad.

Ubicación: Sambulá, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 152.45 m²
Construcción: 230.98 m²

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
* Cochera para 1 vehículo.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina.
* Recámara.
* Baño completo.
* Terraza techada.
* Área de lavado exterior.

Planta Alta
* 3 recámaras.
* 1 baño completo.

EQUIPAMIENTO
* Terraza techada.
* Espacios amplios con excelente potencial de remodelación.

AMENIDADES
* Ubicación estratégica a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.
* Fácil acceso al Centro Histórico.
* Cercanía a supermercados, escuelas, hospitales y comercios.
* Excelente conectividad hacia las principales avenidas de la ciudad.
* Zona consolidada con gran potencial de plusvalía.

Entrega inmediata.

Precio de venta: $2,150,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

PROCESO DE ADQUISICIÓN
* Apartado: $50,000 MXN.
* Enganche del 15%.
* Integración del expediente legal y financiero.
* Firma de escritura ante notario público.
* Entrega de la propiedad.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.