Casa con local al oriente de Mérida.

House located in Fraccionamiento Los Héroes, one of the most consolidated and fastest-growing residential areas in the east of Mérida.
It is a fully urbanized area that offers:
- Supermarkets, convenience stores, and local businesses
- Nearby public and private schools
- Medical services and pharmacies
- Banks and financial services
- Parks and green areas
- Accessible public transport
Additionally, it has quick access to the Mérida Periférico, which facilitates access to different points in the city.
It is an excellent option for both family living and investment, especially considering the advantage of the commercial space in front, ideal in an area with good neighborhood flow and constant commercial activity.

Distribution:
Ground Floor:
- 1 bedroom
- 1 full bathroom
- Living room
- Dining room
- Kitchen with cabinetry
- Covered laundry area
- Garage for two cars
- Air-conditioned commercial space

Upper Floor:
- 2 bedrooms
- 1 full bathroom
- Master bedroom with balcony

Equipment:
- 4 air conditioners
- Cabinetry in closets and kitchen
- Stove and hood
- Electric water heater
- Mosquito nets
- Water tank

General Features:
- Available spaces for growth in the front and back
- Manual gate
- Covered garage
- Storage room
- Patio with flooring
- Service corridor
- North-south location

Payment methods:
Own resources and bank loans are accepted

**Price and availability subject to change without prior notice**Casa ubicada en Fraccionamiento Los Héroes, una de las zonas habitacionales más consolidadas y con mayor crecimiento al oriente de Mérida.
Es una zona completamente urbanizada que ofrece:
- Supermercados, tiendas de conveniencia y comercios locales
- Escuelas públicas y privadas cercanas
- Servicios médicos y farmacias
- Bancos y servicios financieros
- Parques y áreas verdes
- Transporte público accesible
Además, cuenta con rápida conexión al Periférico de Mérida, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad.
Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para invertir, especialmente considerando el plus del local comercial al frente, ideal en una zona con buen flujo vecinal y actividad comercial constante.

Distribución:
Planta Baja:
- 1 recámara
- 1 baño completo
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Área de lavado techada
- Garaje para dos autos
- Local comercial climatizado

Planta Alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Recámara principal con balcón

Equipamiento:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en clósets y cocina
- Estufa y campana
- Boiler eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco

Características Generales:
- Espacios disponibles para crecimiento al frente y en la parte trasera
- Portón manual
- Cochera techada
- Bodega
- Patio con piso
- Pasillo de servicios
- Ubicación norte- sur

Métodos de pago:
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**