Great Opportunity for INVESTORS. 3-story building for sale in Tlalnepantla.Gran Oportunidad INVERSIONISTAS. Edificio de 3 plantas en venta en Tlalnepantla.

Commercial Building for Sale | Satellite Zone, Mundo E, Tlanepantla |
1,040 m2 of construction, Commercial land use, 3 levels + Roof Garden

MX$ 18,500,000

Av. Adolfo Lopez Mateos, Tlalnepantla, State of Mexico

Magnificent semi-new building, only 4 years old, located on one of the most important avenues with the highest traffic in the area.

Strategic location:

On Av. Adolfo López Mateos
Minutes from Periférico
Close to Av. Lomas Verdes
Just 5 minutes from Mundo E

Main features:
Land: 320 m²
Total construction: 1,040 m²
Surface per level: 258 m²
Distribution:
Ground floor + 2 levels
Third level with construction potential or as an open area
Roof Garden: 275 m²

Equipment:
8 half bathrooms (2 per level)
6 parking spaces
Cistern: 4,500 liters
Magnificent finishes
Excellent natural lighting
Optimal orientation
Strategic value:
Located in a high traffic vehicular and commercial corridor, this property offers an ideal combination of location, functionality, and income projection.

The mixed commercial land use allows for a wide variety of businesses:

Corporate / offices
Consulting rooms or clinic
Coworking
School or academy
Showroom or point of sale
Investment opportunity:
Ideal for investors looking for rental income
Area with high commercial demand
Potential for sustained appreciation
Property ready to operate or adapt to different businesses
Possibility of increasing value with expansion on the third level

Legal status:
Documentation completely in order
Ready to notarize immediately.Edificio Comercial en Venta | Zona Satelite, Mundo E, Tlanepantla |
1,040 m2 de construcción , Uso de suelo comercial, 3 niveles + Roof Garden

MX$ 18,500,000

Av.Adolfo Lopez Mateos, Tlalnepantla, Estado de México

Magnífico edificio seminuevo, con tan solo 4 años de antigüedad, ubicado en una de las avenidas más importantes y con mayor flujo de la zona.

Ubicación estratégica:

Sobre Av. Adolfo López Mateos
A minutos de Periférico
Cercano a Av. Lomas Verdes
A solo 5 minutos de Mundo E

Características principales:
Terreno: 320 m²
Construcción total: 1,040 m²
Superficie por nivel: 258 m²
Distribución:
Planta baja + 2 niveles
Tercer nivel con potencial de construcción o como área abierta
Roof Garden: 275 m²

Equipamiento:
8 medios baños (2 por nivel)
6 lugares de estacionamiento
Cisterna: 4,500 litros
Magníficos acabados
Excelente iluminación natural
Óptima orientación
Valor estratégico:
Ubicado en un corredor de alto flujo vehicular y comercial, este inmueble ofrece una combinación ideal entre ubicación, funcionalidad y proyección de ingresos.

El uso de suelo comercial mixto permite una amplia variedad de giros:

Corporativo / oficinas
Consultorios o clínica
Coworking
Escuela o academia
Showroom o punto de venta
Oportunidad de inversión:
Ideal para inversionistas que buscan flujo por rentas
Zona con alta demanda comercial
Potencial de plusvalía sostenida
Inmueble listo para operar o adaptar a distintos giros
Posibilidad de incrementar valor con ampliación en tercer nivel

Estatus legal:
Documentación totalmente en regla
Listo para escriturar de inmediato