Gasolinera con tienda de auto-servicio en venta afluente carretera

Great gas station for sale with convenience store, and right on the main road!
⛽ Location: San Martín de las Pirámides, on the road (constant flow and tourist area)
📐 Land: 9,700 m² (owned)
🏗️ Infrastructure:
7 dispensers (5 gasoline / 2 diesel)
Capacity:
100,000 L regular
60,000 L premium
60,000 L diesel
⚡ Facilities:
Fully installed electrical system separated to define brand/scheme of assembled and combed panels. Emergency stops connected.
Hydraulic and sanitary systems ready, separators installed, control panels missing.
🏪 Convenience store:
Area prepared with independent drainage
📑 Municipal permits in order. Federal part in the process of structuring before the Energy Regulatory Commission.
💰 Billing potential 25M–30M monthly approximately.
Great asset very advanced, everything is already done, there is room for appreciation upon completing the regulatory part.Gran gasolinera a la venta con tienda de conveniencia, y a pie de afluente carretera!
⛽ Ubicación: San Martín de las Pirámides, sobre carretera (flujo constante y zona turística)
📐 Terreno: 9,700 m² (propio)
🏗️ Infraestructura:
7 dispensarios (5 gasolina / 2 diésel)
Capacidad:
100,000 L magna
60,000 L premium
60,000 L diésel
⚡ Instalaciones:
Eléctrica completamente instalada separada para definir marca/esquema tableros armados y peinados. Paros de emergencia conectados.
Hidráulica y sanitaria listas desnatadores, separadores instalados, faltan botoneras
🏪 Tienda de conveniencia:
Área preparada con drenaje independiente
📑 Permisos municipales en orden. Parte federal en proceso de estructuración ante la Comisión Reguladora de Energía
💰 Potencial de facturación 25M–30M mensuales aproximadamente.
Gran activo muy avanzado todo ya está hecho queda margen de valorización al terminar la parte regulatoria.