Residence in Private in La Florida, Álvaro ObregónResidencia en Privada en La Florida, Álvaro Obregón

.Residence in an exclusive private area of La Florida, one of the most established neighborhoods in Álvaro Obregón.

This property of 863 m² of construction on a plot of 840 m² offers noble proportions, generous natural light, and a traditional layout over four levels, designed for family enjoyment with character and presence.

Upon arrival, a double-height foyer leads to the main living room with a fireplace, the core of social interaction that flows into the formal dining room and breakfast nook. Wood carpentry, an integrated library, and wooden floors define the character of these spaces. The kitchen, equipped and functional, articulates the social program. A half bathroom for guests completes this floor. From here, the views frame the garden.

The garden is the centerpiece of the property: formal design, mature vegetation, and a façade covered in ivy that provides privacy and a serene atmosphere.

The upper floor distributes three bedrooms, each with a full bathroom. The master bedroom includes a walk-in closet. One of the secondary bedrooms opens onto a private terrace with a direct view of the garden. The second floor allocates complementary spaces: gym, family room, and service room with a bathroom. The basement completes the program with an office, a designed wine cellar, storage room, and independent laundry area.

A residence with presence, character, and a traditionally crafted garden in one of the most sought-after private areas of La Florida.

Features:

- 3 Bedrooms
- 3.5 Bathrooms
- 863 m² Construction
- 840 m² Land
- Basement with office, wine cellar, and storage
- Formal garden
- Terrace in secondary bedroom
- Walk-in closet in master bedroom
- Gym
- Family Room
- Service room
- Fireplace in living room
- Integrated library
- Wooden floors
- Laundry area

Schedule a personalized visit and learn more about this property. Contact us through this medium or via WhatsApp..Residencia en privada exclusiva de La Florida, una de las colonias más consolidadas de Álvaro Obregón.

Esta propiedad de 863 m² de construcción sobre terreno de 840 m² ofrece proporciones nobles, luz natural generosa y composición tradicional en cuatro niveles, diseñada para el disfrute familiar con carácter y presencia.

Al llegar, un recibidor de dobles alturas da paso hacia la sala principal con chimenea, núcleo de convivencia que fluye hacia el comedor formal y antecomedor. Carpintería en madera , biblioteca integrada y pisos de madera configuran el carácter de estos espacios. La cocina, equipada y funcional, articula el programa social. Un medio baño de visitas completa esta planta. Desde aquí, las vistas enmarcan el jardín.

El jardín es pieza central de la propiedad: diseño formal vegetación madura y fachada cubierta de hiedra que otorga privacidad y atmósfera serena.

La planta alta distribuye tres recámaras, cada una con baño completo. La recámara principal integra walking closet. Una de las recámaras secundarias abre hacia terraza privada con vista directa al jardín. El segundo piso destina espacios complementarios: gimnasio, family room y cuarto de servicio con baño. El sótano completa el programa con oficina, cava de diseño, bodega y área de lavado independiente.

Una residencia con presencia, carácter y jardín de factura tradicional en una de las privadas más cotizadas de La Florida.

Características:

- 3 Recámaras
- 3.5 Baños
- 863 m² Construcción
- 840 m² Terreno
- Sótano con oficina, cava y bodega
- Jardín formal
- Terraza en recámara secundaria
- Walking closet en recámara principal
- Gimnasio
- Family Room
- Cuarto de servicio
- Chimenea en sala
- Biblioteca integrada
- Pisos de madera
- Área de lavado

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